Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Salesdreef 7 WN18

4904SW Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Salesdreef 7 WN18 Oosterhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTRODUCTIE Wonen waar rust, natuur en comfort samenkomen. Op het prachtige Landgoed Bergvliet, midden in het groene gebied tussen Breda en Oosterhout, ligt deze moderne en vrijstaande recreatiewoning uit 2021. De woning combineert luxe, duurzaamheid en privacy met de faciliteiten van het landgoed, zoals de golfbaan, wellness en uitgestrekte natuur. WONINGOMSCHRIJVING Deze vrijstaande villa is gelegen op eigen grond en is modern gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor privacy en gebruiksgemak centraal staan. De living is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot het terras en de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. De woning is volledig ingericht en wordt inclusief inventaris aangeboden, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide met een eigen badkamer. De ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval staat in directe verbinding met de tuin via twee schuifpuien. De open keuken bevindt zich aan de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met open verbinding naar de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere de installaties, wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en heeft als hoofdtuin een gunstige ligging op het zuiden en oosten. Het terras met houten vlonder en sfeervolle buitenhaard vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt op het exclusieve Landgoed Bergvliet, omgeven door natuur, bossen en wandelroutes. Op het landgoed bevinden zich onder andere een 18-holes golfbaan, diverse horecagelegenheden en wellnesscentrum Spa One. Het Houtse Meer en de natuurgebieden in de omgeving bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Breda en Oosterhout zijn binnen korte afstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs is exclusief BTW - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Vier slaapkamers met ieder een eigen badkamer - Gasloze woning - Nilan ventilatie- en warmteterugwinsysteem met buffervat - Aanvullende infraroodpanelen aanwezig - 8 zonnepanelen van circa 280 Wp - Triple beglazing en goede isolatie - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Permanente bewoning is niet toegestaan; uitsluitend recreatief gebruik, met mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur via de parkbeheerder. De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en is daarmee direct geschikt voor eigen recreatief gebruik of verhuur.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met overig
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.