Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Salesdreef 7 WN18

4904SW Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Salesdreef 7 WN18 Oosterhout
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

INTRODUCTIE Wonen waar rust, natuur en comfort samenkomen. Op het prachtige Landgoed Bergvliet, midden in het groene gebied tussen Breda en Oosterhout, ligt deze moderne en vrijstaande recreatiewoning uit 2021. De woning combineert luxe, duurzaamheid en privacy met de faciliteiten van het landgoed, zoals de golfbaan, wellness en uitgestrekte natuur. WONINGOMSCHRIJVING Deze vrijstaande villa is gelegen op eigen grond en is modern gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor privacy en gebruiksgemak centraal staan. De living is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot het terras en de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. De woning is volledig ingericht en wordt inclusief inventaris aangeboden, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide met een eigen badkamer. De ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval staat in directe verbinding met de tuin via twee schuifpuien. De open keuken bevindt zich aan de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met open verbinding naar de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere de installaties, wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en heeft als hoofdtuin een gunstige ligging op het zuiden en oosten. Het terras met houten vlonder en sfeervolle buitenhaard vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt op het exclusieve Landgoed Bergvliet, omgeven door natuur, bossen en wandelroutes. Op het landgoed bevinden zich onder andere een 18-holes golfbaan, diverse horecagelegenheden en wellnesscentrum Spa One. Het Houtse Meer en de natuurgebieden in de omgeving bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Breda en Oosterhout zijn binnen korte afstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs is exclusief BTW - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Vier slaapkamers met ieder een eigen badkamer - Gasloze woning - Nilan ventilatie- en warmteterugwinsysteem met buffervat - Aanvullende infraroodpanelen aanwezig - 8 zonnepanelen van circa 280 Wp - Triple beglazing en goede isolatie - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Permanente bewoning is niet toegestaan; uitsluitend recreatief gebruik, met mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur via de parkbeheerder. De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en is daarmee direct geschikt voor eigen recreatief gebruik of verhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.