Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Stuifduin 8

4906ME Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.906

Galería de fotos

Stuifduin 8 Oosterhout
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met aan de achterzijde een werkelijk geweldig en uniek vrij uitzicht op 'De Kreek' op een zeer kindvriendelijke locatie in de jonge wijk 'De Kreek' gelegen, geschakelde twee-onder-één-kap-woning met een inpandig bereikbare berging en een fraai aangelegde op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin. De woning beschikt maar liefst over een 4-tal bouwlagen en is zeer ruim te noemen. De woning beschikt op de verdiepingen over drie ruime (tweepersoons) slaapkamers en een 4e (werk)kamer waarin ook de CV-installatie staat opgesteld. Door de gerealiseerde grote dakkapel is hier echt een heerlijke extra kamer ontstaan. De woning beschikt verder over twee compleet aangelegde badkamers en tevens over 12 zonnepanelen! Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook de uitvalswegen A27 en A59 zijn zeer vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/ontvangsthal met uitgebreide meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Inpandige toegang tot een, aan de voorzijde gelegen, bergruimte met loopdeur naar de oprit. Ruime en sfeervolle living (ca. 58m²) met een tuingericht zitgedeelte voorzien van een fraaie gashaard met meubel en de half-open keuken aan de voorzijde gelegen. De living is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, en zeer slim in de opgedikte (keuken)wand verwerkte nissen. Al met al een heerlijke leefruimte. Vanuit de kamer is er middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde en vrije, op het zuid-westen gesitueerde, achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette keuken met een luxe en complete keukeninrichting gesitueerd. Deze keuken is ingericht met diverse kastruimte, lades en met de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG) te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, grote koelkast met 'long fresh' zone, Quooker en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Het geheel is voorzien van een fraai composiet werkblad. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer 1 van ca. 15m² met een fraaie vaste kastenwand. Grote slaapkamer 2 van maar liefst ca. 13m². Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zeer ruim opgezette en complete luxe eerste badkamer welke is voorzien van een inloop(stort)douche met glazen douchewand en een tweetal 'kom'-wastafels met meubel. De badkamer is voorzien van een designradiator (Vasco). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime, aan de voorzijde van de woning gelegen, zeer praktische werkkamer, wasruimte/CV-ruimte met een grote dakkapel. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Door de aanwezige dakkapel is deze ruimte ook zeer geschikt als werkkamer. Bijzonder ruim opgezette slaapkamer van maar liefst ca. 20m² met een luik met vlizotrap naar de zeer ruime, over de volledige breedte van de woning gesitueerde, bergzolder. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra kamer. Tweede luxe afgewerkte badkamer welke is ingericht met een inloop(stort)douche, een vaste wastafel en een derde vrijhangend closet. De overloop en de (slaap)kamers zijn eveneens geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Derde verdieping: Ruime bergzolder op stahoogte welke te bereiken is door middel van een vlizotrap. Daglicht is er door het aanwezige tuimeldakraam. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin voorzien van water en elektra en uitgevoerd met o.a. sierbestrate terrassen, grasgazon en plantenborders. De achtertuin is voorzien van verlichting en ook door middel van een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor een tweetal auto's naast elkaar op eigen terrein. Tevens is de voortuin voorzien van een laadpaal en van verlichting. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de woonwijk. - Achtertuin met vrij zicht op 'De Kreek'. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. - De keuken bestaat uit een op maat gemaakte keukenwand met verwerkte nissen. - De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met gashaard. - De woning is voorzien van een hordeur (bij openslaande deuren) en horren in elke kamer. - De woning beschikt over een 12-tal zonnepanelen. - Extra krachtige Intergas Prestige CW6 CV-combiketel. Speciaal voor de twee badkamers met stort/regendouches. - Inpandig bereikbare berging aan de oprit-zijde. - Parkeren voor een tweetal auto's naast elkaar op eigen oprit mogelijk. - Groot elektrisch te bedienen zonnescherm en screen aan de terraszijde (zuid-west). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Presige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4906

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.