Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Stuifduin 8

4906ME Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Stuifduin 8 Oosterhout
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met aan de achterzijde een werkelijk geweldig en uniek vrij uitzicht op 'De Kreek' op een zeer kindvriendelijke locatie in de jonge wijk 'De Kreek' gelegen, geschakelde twee-onder-één-kap-woning met een inpandig bereikbare berging en een fraai aangelegde op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin. De woning beschikt maar liefst over een 4-tal bouwlagen en is zeer ruim te noemen. De woning beschikt op de verdiepingen over drie ruime (tweepersoons) slaapkamers en een 4e (werk)kamer waarin ook de CV-installatie staat opgesteld. Door de gerealiseerde grote dakkapel is hier echt een heerlijke extra kamer ontstaan. De woning beschikt verder over twee compleet aangelegde badkamers en tevens over 12 zonnepanelen! Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook de uitvalswegen A27 en A59 zijn zeer vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/ontvangsthal met uitgebreide meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Inpandige toegang tot een, aan de voorzijde gelegen, bergruimte met loopdeur naar de oprit. Ruime en sfeervolle living (ca. 58m²) met een tuingericht zitgedeelte voorzien van een fraaie gashaard met meubel en de half-open keuken aan de voorzijde gelegen. De living is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, en zeer slim in de opgedikte (keuken)wand verwerkte nissen. Al met al een heerlijke leefruimte. Vanuit de kamer is er middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde en vrije, op het zuid-westen gesitueerde, achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette keuken met een luxe en complete keukeninrichting gesitueerd. Deze keuken is ingericht met diverse kastruimte, lades en met de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG) te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, grote koelkast met 'long fresh' zone, Quooker en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Het geheel is voorzien van een fraai composiet werkblad. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer 1 van ca. 15m² met een fraaie vaste kastenwand. Grote slaapkamer 2 van maar liefst ca. 13m². Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zeer ruim opgezette en complete luxe eerste badkamer welke is voorzien van een inloop(stort)douche met glazen douchewand en een tweetal 'kom'-wastafels met meubel. De badkamer is voorzien van een designradiator (Vasco). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime, aan de voorzijde van de woning gelegen, zeer praktische werkkamer, wasruimte/CV-ruimte met een grote dakkapel. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Door de aanwezige dakkapel is deze ruimte ook zeer geschikt als werkkamer. Bijzonder ruim opgezette slaapkamer van maar liefst ca. 20m² met een luik met vlizotrap naar de zeer ruime, over de volledige breedte van de woning gesitueerde, bergzolder. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra kamer. Tweede luxe afgewerkte badkamer welke is ingericht met een inloop(stort)douche, een vaste wastafel en een derde vrijhangend closet. De overloop en de (slaap)kamers zijn eveneens geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Derde verdieping: Ruime bergzolder op stahoogte welke te bereiken is door middel van een vlizotrap. Daglicht is er door het aanwezige tuimeldakraam. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin voorzien van water en elektra en uitgevoerd met o.a. sierbestrate terrassen, grasgazon en plantenborders. De achtertuin is voorzien van verlichting en ook door middel van een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor een tweetal auto's naast elkaar op eigen terrein. Tevens is de voortuin voorzien van een laadpaal en van verlichting. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de woonwijk. - Achtertuin met vrij zicht op 'De Kreek'. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. - De keuken bestaat uit een op maat gemaakte keukenwand met verwerkte nissen. - De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met gashaard. - De woning is voorzien van een hordeur (bij openslaande deuren) en horren in elke kamer. - De woning beschikt over een 12-tal zonnepanelen. - Extra krachtige Intergas Prestige CW6 CV-combiketel. Speciaal voor de twee badkamers met stort/regendouches. - Inpandig bereikbare berging aan de oprit-zijde. - Parkeren voor een tweetal auto's naast elkaar op eigen oprit mogelijk. - Groot elektrisch te bedienen zonnescherm en screen aan de terraszijde (zuid-west). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Presige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4906

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.