Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote keuken met lichtstraat, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote living, bijkeuken, overkapping, oprit en privacybiedende achtertuin en verrassend veel ruimte en licht in het hartje van het centrum van Oosterhout
Op een geliefde locatie staat deze verrassend ruime woning met een fraai aangelegde tuin. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en volop leefruimte.
De woning is grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt zij over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, een vernieuwd dak met zinkwerk, 9 zonnepanelen, een laadpunt voor een elektrische auto, glasvezelaansluiting en airconditioning. Daarnaast zijn de keuken, badkamers, toiletten en installaties vernieuwd en is de woning voorzien van strak stucwerk, moderne verlichting en hoogwaardige afwerkingen.
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de royale uitgebouwde leefruimte van circa 58 m², waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. De sfeervolle T-vormige woonkamer beschikt over een massief eiken vloer, houtkachel en een stijlvolle tv-wand. De strak gestucte wanden en plafonds met dimbare LED-verlichting zorgen voor een moderne uitstraling.
Een bijzondere blikvanger is de lichtstraat met vier elektrisch bedienbare dakramen, die samen met de openslaande tuindeuren voor een prachtige lichtinval zorgen.
De open leefkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiemachine, Quooker, vaatwasser en een plafondafzuiging met externe motor. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de inpandige garage.
De hal beschikt verder over een vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een moderne toiletruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en twee complete badkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, HR++ beglazing en centrale airconditioning.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers: een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel, én een royale tweede badkamer met tweepersoons ligbad, separate douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een hoge nok, maatwerkkasten en airconditioning. De praktische walk-in closet is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.
Hobbyruimte:
De aangrenzende hobbyruimte is dit een ideale plek voor thuiswerken, hobby's, opslag of een praktijk aan huis.
Buitenleven:
De verzorgde achtertuin van circa 14 meter diep biedt een heerlijke combinatie van terras, gazon en groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping (2020), compleet met verlichting en elektra, opslagruimte en houtopslag. Dankzij de eigen beregeningsinstallatie met bron en pomp blijft de tuin het hele jaar door in optimale conditie.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit voor een auto en een laadpunt voor elektrisch rijden.
Duurzaam en comfortabel:
Deze woning combineert karakter met eigentijds wooncomfort en uitstekende energieprestaties dankzij onder meer:
9 zonnepanelen;
Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
Volledig HR++ beglazing;
Vernieuwd en geïsoleerd dak met zinken afwerking;
Geïsoleerde garage en dakkapel;
HR-combiketel (2018);
Airconditioning;
Glasvezelaansluiting;
Energiezuinige apparatuur en LED-verlichting.
Een verrassend ruime, instapklare gezinswoning waar sfeer, comfort, duurzaamheid en een uitstekende centrum locatie perfect samenkomen.
