Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Koenderseweg 2

4163LM Oosterwijk • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Koenderseweg 2 Oosterwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen tussen de stad en het buitengebied! - Gelegen aan de rand van Oosterwijk en Leerdam - Riante garage met vliering en aangrenzende overkapping - Gelijkvloers wonen mogelijk, met badkamer op de begane grond Een charmant huis op een royaal perceel van ruim 600 m² combineert de landelijke sfeer met praktische leefruimte. De karakteristieke rieten kap, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de stijlvolle afwerking maken een mooi geheel. Binnen is het knus en sfeervol en de verdieping is speels ingedeeld met schuine wanden en twee trapopgangen – een leuke uitdaging voor wie houdt van knusse hoekjes en een creatieve indeling. Buiten is het genieten: een flinke garage (24 m²) met bergvliering, witgoedaansluitingen en een overkapping waar je urenlang kunt tafelen of loungen. Dankzij de ligging aan het ecologisch gebied van Leerdam kijk je vrij weg – zonder directe achterburen in het zicht. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toegang tot de kelder (circa 7 m² met een hoogte van 1,60 m); grenzend aan de hal links een kamer te gebruiken als slaap- of werkruimte. Rechts in de hal een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en de vervolgens de doorgang naar de woonkamer met half-open keuken met spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, toegang naar de tuin en nog een trapopgang naar boven. Eerste verdieping: toegankelijk via de trap in de hal en de trap in de woonkamer. In totaal 4 kamers welke in elkaar doorlopen waarvan 1 toegang geeft tot het balkon.  Bergvliering: per ladder bereikbaar en de uitstekende plek voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Garage: bereikbaar per loopdeur aan de zijkant of dubbele garagedeur aan de voorzijde. In de garage tref je de witgoedaansluitingen en een complete vliering welke per ladder bereikbaar is. Goed om te weten: - O.a. voorzien van HR & HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel C. - Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en keuken. - De kamer aan de linkerzijde op de eerste verdieping is niet meegerekend in het eerder genoemde woonoppervlakte, dit vanwege de hoogte van 1,80 meter. - Het originele bouwjaar van de woning is 1930, echter zijn in 1976 alle muren vernieuwd en gebouwd op de fundering. Het huis is niet onderheid, er ligt een hele betonnen plaat en is aan de fundering bevestigd in 2001. De garage is wel geheid. Ligging: Aan de ene kant heb je Leerdam – levendig, compleet en bekend als de Glasstad – en aan de andere kant ligt het rustige buurtschap Oosterwijk, waar je het groen, de ruimte en het buitenleven zó je achterdeur uitstapt. In Leerdam vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en een treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Ook voor een hapje eten of een boodschap ben je zo in het centrum. Maar zodra je richting Oosterwijk rijdt, verandert de omgeving. Minder verkeer, meer natuur. Rust, ruimte en uitzicht. Denk aan knotwilgen langs de weg, grazende koeien in de wei en kabbelende slootjes. Kortom: een praktische en rustige plek om te wonen, met stad en buitengebied letterlijk om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
603 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
374 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4163

Mapas de Google

Vista geográfica Oosterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwijk. En 2025 había 235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 549.000.

Inhabitantes

235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 549.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterwijk
Año Inhabitantes
2021 240
2022 230
2023 235
2024 240
2025 235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 503.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 549.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 35 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 75

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

215

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 10

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

36

Etiqueta C

18

Etiqueta F

10

Etiqueta D

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta B

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.710 3.690
2022 1.310 3.390
2023 1.050 3.290
2024 1.030 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 540 • Electricidad: 1.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Oosterwijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 40

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterwijk?

Oosterwijk telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterwijk?

In Oosterwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

Meer viviendas in Oosterwijk

Ver más viviendas en este lugar.