Residents
235
Last year: 2025
Koenderseweg 2
4163LM Oosterwijk • Utrecht
Sold
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen tussen de stad en het buitengebied! - Gelegen aan de rand van Oosterwijk en Leerdam - Riante garage met vliering en aangrenzende overkapping - Gelijkvloers wonen mogelijk, met badkamer op de begane grond Een charmant huis op een royaal perceel van ruim 600 m² combineert de landelijke sfeer met praktische leefruimte. De karakteristieke rieten kap, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de stijlvolle afwerking maken een mooi geheel. Binnen is het knus en sfeervol en de verdieping is speels ingedeeld met schuine wanden en twee trapopgangen – een leuke uitdaging voor wie houdt van knusse hoekjes en een creatieve indeling. Buiten is het genieten: een flinke garage (24 m²) met bergvliering, witgoedaansluitingen en een overkapping waar je urenlang kunt tafelen of loungen. Dankzij de ligging aan het ecologisch gebied van Leerdam kijk je vrij weg – zonder directe achterburen in het zicht. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toegang tot de kelder (circa 7 m² met een hoogte van 1,60 m); grenzend aan de hal links een kamer te gebruiken als slaap- of werkruimte. Rechts in de hal een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en de vervolgens de doorgang naar de woonkamer met half-open keuken met spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, toegang naar de tuin en nog een trapopgang naar boven. Eerste verdieping: toegankelijk via de trap in de hal en de trap in de woonkamer. In totaal 4 kamers welke in elkaar doorlopen waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. Bergvliering: per ladder bereikbaar en de uitstekende plek voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Garage: bereikbaar per loopdeur aan de zijkant of dubbele garagedeur aan de voorzijde. In de garage tref je de witgoedaansluitingen en een complete vliering welke per ladder bereikbaar is. Goed om te weten: - O.a. voorzien van HR & HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel C. - Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en keuken. - De kamer aan de linkerzijde op de eerste verdieping is niet meegerekend in het eerder genoemde woonoppervlakte, dit vanwege de hoogte van 1,80 meter. - Het originele bouwjaar van de woning is 1930, echter zijn in 1976 alle muren vernieuwd en gebouwd op de fundering. Het huis is niet onderheid, er ligt een hele betonnen plaat en is aan de fundering bevestigd in 2001. De garage is wel geheid. Ligging: Aan de ene kant heb je Leerdam – levendig, compleet en bekend als de Glasstad – en aan de andere kant ligt het rustige buurtschap Oosterwijk, waar je het groen, de ruimte en het buitenleven zó je achterdeur uitstapt. In Leerdam vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en een treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Ook voor een hapje eten of een boodschap ben je zo in het centrum. Maar zodra je richting Oosterwijk rijdt, verandert de omgeving. Minder verkeer, meer natuur. Rust, ruimte en uitzicht. Denk aan knotwilgen langs de weg, grazende koeien in de wei en kabbelende slootjes. Kortom: een praktische en rustige plek om te wonen, met stad en buitengebied letterlijk om de hoek.
Mortgage berekenen
€ 540.000
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 552.650
3,04%
Yearly
%
€ 27.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 540.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 603 m²
- Content
- 356 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 374 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-08-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Oosterwijk
Spatial overview of the work area in Oosterwijk
Residential and neighborhood statistics in Oosterwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwijk. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 549.000.
Average WOZ
EUR 549.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 240 |
| 2022 | 230 |
| 2023 | 235 |
| 2024 | 240 |
| 2025 | 235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.000 |
| 2022 | EUR 443.000 |
| 2023 | EUR 503.000 |
| 2024 | EUR 524.000 |
| 2025 | EUR 549.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 75
Education level
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
215
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
62
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
36
Label C
18
Label F
10
Label D
9
Label E
7
Label A
3
Label A+++
2
Label B
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.710 | 3.690 |
| 2022 | 1.310 | 3.390 |
| 2023 | 1.050 | 3.290 |
| 2024 | 1.030 | 3.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.430
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 540 • Electricity: 1.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.460
Business activity in Oosterwijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwijk.
Frequently asked questions about living in Oosterwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oosterwijk?
Oosterwijk telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk is in 2025 circa € 549.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterwijk?
In Oosterwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.
Meer houses in Oosterwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Lingedijk 179
4163LK Oosterwijk
€ 545.000 k.k.
€ 5.505/m²
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 2086 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Nortierstraat 27
4163LL Oosterwijk
€ 335.000 k.k.
€ 4.294/m²
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkelaantje 24
4163LH Oosterwijk
€ 315.000 k.k.
€ 4.632/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
