Ir directamente al contenido
Logotipo de HP Makelaardij

Goldhoorn 5

9682XL Oostwold • Groningen

Disponible

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 2.660

Galería de fotos

Goldhoorn 5 Oostwold
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, twee garages en werken aan huis – nabij het Oldambtmeer Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is daardoor geschikt voor wonen, werken en combineren van functies! Op een rustige locatie in Oostwold staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1905 op een perceel van 568 m². De praktijkruimte aan huis, thuiswerkplek en twee garages maken deze woning geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van het Oldambtmeer, het strand en Blauwestad, terwijl steden als Winschoten (ca. 15 minuten) en Groningen (ca. 25 minuten) goed bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Een belangrijk pluspunt is dat diverse onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de volledig gerenoveerde keuken (2025) en de CV-ketel (2024). Het dak is reeds geïsoleerd. Voor deze woning is de Nij Begun-regeling van toepassing, waarmee kopers tot €20.000 subsidie kunnen ontvangen voor verduurzaming. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De ruime keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Aan de wand bevindt zich een bar, die een fijne plek biedt om te eten, te werken of gezellig samen te zitten. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een badkamer met douche, een separaat toilet én een bijzonder ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt veel praktische ruimte en kan desgewenst worden gebruikt om de badkamer te vergroten of om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de woning bevindt zich daarnaast een serre die is omgebouwd tot praktijkruimte. De praktijkruimte is geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of atelier. De woning beschikt ook over een kelder, handig als opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een thuiswerkplek op de overloop. Deze werkplek maakt de woning extra geschikt voor thuiswerken of studeren. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 568 m² met een verzorgde tuin. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een vijver, waardoor een rustige en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Garages en parkeren De woning beschikt over: - Eén vrijstaande garage - Eén inpandige garage Beide garages zijn voorzien van een kanteldeur, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1905 • Perceel 568 m² • Woonoppervlakte circa 122 m² • Inhoud circa 494 m³ • 3 slaapkamers • Praktijkruimte / kantoor aan huis • Thuiswerkplek op de eerste verdieping • Keuken volledig gerenoveerd in 2025 • CV-ketel uit 2024 • Badkamer met douche en separaat toilet • Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden • Vrijstaande garage • Inpandige garage (één elektrische kanteldeur) • Kelder aanwezig • Glasvezel aanwezig • Energielabel E • Tuin vernieuwd in 2025 met vijver Ligging De woning ligt in het dorp Oostwold, vlak bij het natuur- en recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer. Hier vindt u stranden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden voor watersport. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen dichtbij: - • Winschoten – circa 15 minuten rijden • Groningen – circa 25 minuten rijden Hierdoor combineert deze locatie ruimte, rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Tot slot: - Enkele foto’s bevatten een impressie van een alternatieve vloerafwerking, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met HP Makelaardij voor een bezichtiging. De eigenaar heet u graag persoonlijk welkom.

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
568 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9682

Mapas de Google

Ubicación de Oostwold

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oostwold

Meer viviendas in Oostwold

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.