Direct naar de inhoud
Logo van HP Makelaardij

Goldhoorn 5

9682XL Oostwold • Groningen

Beschikbaar

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 2.660

Fotogalerij

Goldhoorn 5 Oostwold
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, twee garages en werken aan huis – nabij het Oldambtmeer Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is daardoor geschikt voor wonen, werken en combineren van functies! Op een rustige locatie in Oostwold staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1905 op een perceel van 568 m². De praktijkruimte aan huis, thuiswerkplek en twee garages maken deze woning geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van het Oldambtmeer, het strand en Blauwestad, terwijl steden als Winschoten (ca. 15 minuten) en Groningen (ca. 25 minuten) goed bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Een belangrijk pluspunt is dat diverse onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de volledig gerenoveerde keuken (2025) en de CV-ketel (2024). Het dak is reeds geïsoleerd. Voor deze woning is de Nij Begun-regeling van toepassing, waarmee kopers tot €20.000 subsidie kunnen ontvangen voor verduurzaming. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De ruime keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Aan de wand bevindt zich een bar, die een fijne plek biedt om te eten, te werken of gezellig samen te zitten. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een badkamer met douche, een separaat toilet én een bijzonder ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt veel praktische ruimte en kan desgewenst worden gebruikt om de badkamer te vergroten of om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de woning bevindt zich daarnaast een serre die is omgebouwd tot praktijkruimte. De praktijkruimte is geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of atelier. De woning beschikt ook over een kelder, handig als opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een thuiswerkplek op de overloop. Deze werkplek maakt de woning extra geschikt voor thuiswerken of studeren. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 568 m² met een verzorgde tuin. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een vijver, waardoor een rustige en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Garages en parkeren De woning beschikt over: - Eén vrijstaande garage - Eén inpandige garage Beide garages zijn voorzien van een kanteldeur, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1905 • Perceel 568 m² • Woonoppervlakte circa 122 m² • Inhoud circa 494 m³ • 3 slaapkamers • Praktijkruimte / kantoor aan huis • Thuiswerkplek op de eerste verdieping • Keuken volledig gerenoveerd in 2025 • CV-ketel uit 2024 • Badkamer met douche en separaat toilet • Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden • Vrijstaande garage • Inpandige garage (één elektrische kanteldeur) • Kelder aanwezig • Glasvezel aanwezig • Energielabel E • Tuin vernieuwd in 2025 met vijver Ligging De woning ligt in het dorp Oostwold, vlak bij het natuur- en recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer. Hier vindt u stranden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden voor watersport. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen dichtbij: - • Winschoten – circa 15 minuten rijden • Groningen – circa 25 minuten rijden Hierdoor combineert deze locatie ruimte, rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Tot slot: - Enkele foto’s bevatten een impressie van een alternatieve vloerafwerking, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met HP Makelaardij voor een bezichtiging. De eigenaar heet u graag persoonlijk welkom.

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9682

Google Maps

Locatie van Oostwold

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostwold

Meer woningen in Oostwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.