Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Lijsterbesstraat 55

4043NB Opheusden • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 55 Opheusden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitblinker! Uitgebouwd en de afgelopen jaren geheel aangepakt en keurig en perfect afgewerkt! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je per direct in kan met een fijn, royaal perceel en eigen oprit? Dit is dan echt voor jou de geschikte woning! Kom snel een kijkje nemen bij deze sfeervolle, keurige HOEKWONING met ruime BIJGEBOUWEN, nieuwe keuken en badkamer! Echt heel netjes en tot in de puntjes aangepakt, dat is echt de conclusie bij deze woning. Doordat deze hoekwoning aan de achterzijde uitgebouwd is en er in de uitbouw een prachtige, ruime hoekkeuken gerealiseerd is, is er gelijk veel meer ruimte ontstaan in de woonkamer. Het gedeelte waar voorheen de keuken stond is er nu plaats voor een ruime eethoek met als resultaat dat de woonkamer ook helemaal als woonkamer gebruikt kan worden. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Verder is er volop plek voor een grotere eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een mooie uitstraling. De keuken zelf heeft voldoende kastruimte en heeft veel laden. Koken doe je hier op een inductiekookplaat, verder is er een mooie schouw met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven. Vanuit de keuken is er de toegang naar de ruime achtertuin. De hal is ook compleet opgeknapt, er is een mooie deur tussen de keuken en de woonkamer, een toiletruimte met toilet en fonteintje en mooie betegeling. De verdiepingen zijn ook compleet opnieuw afgewerkt. Zo is er grote slaapkamer aan de achterzijde met een grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer, deze heeft ook mooie afmetingen en biedt zo nodig ruimte voor een bed en bureau. De middelgrote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is echt breed en biedt dan opnieuw ruimte genoeg, opnieuw een hele leuk kamer! Dan is er nog de badkamer, deze is prachtig verbouwd en van alle gemakken voorzien! Zo is er een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met prachtige waskom en voldoende kastruimte. Prettig is de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich hier de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. De twee dakramen zorgen voor lichtinval en deze verdieping kan praktisch gebruikt worden als bergruimte, logeerkamer, werkruimte of zo nodig nog aangepast worden naar een extra slaapkamer. De tuin is hier heel fijn! Erg ruim, er is namelijk veel diepte en ook een mooie breedte en doordat er aan de achterzijde geen woningen gesitueerd zijn is er volop privacy, dit zorgt er voor dat het echt een fijne plek. Deze tuin is net als de woning ook keurig aangelegd. Fraai straatwerk, nette erfafscheidingen en 2 zeer royale bergingen die ook weer volop mogelijkheden bieden. Zo is er echt een ruim bijgebouw dat voorzien is van een nette vloer en een gedeelte aanrecht. Hier kan je van alles kwijt maar ook is het mogelijk om dit bijgebouw aan te passen naar praktijk of salon aan huis. Bergruimte is praktisch en fijn, zo zijn er natuurlijk de ruime bergingen buiten maar ook de verdieping kan natuurlijk als berging gebruikt worden en zo ook de kelder. De kelder is namelijk toegankelijk vanuit de hal en biedt ook nog eens ruimte om van alles in op te bergen, zo kan je hier natuurlijk voorraad kwijt maar ook andere spullen die je graag netjes wil opbergen kunnen hier neergezet worden. De woning is in 2021/2022 compleet en heel netjes afgewerkt. Zo zijn de wanden, muren, plafond en de deuren echt heel netjes. Dit zorgt er dan ook voor dat deze woning helemaal instapklaar is. De buitenzijde is in 2023 nog weer opnieuw afgewerkt. De tuin is ook opnieuw aangelegd. Bij aankomst valt de keurige, onderhoudsvriendelijke en mooie tuin dan ook gelijk in het oog. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016), deze is jaarlijks onderhouden. De woning ligt aan de rand van de woonwijk, zo is er dan ook aan de achterzijde veel privacy. Wel zijn de scholen, winkels en verenigingen snel en gemakkelijk te bereiken. Zowel lopend als op de fiets ben je er zo. Het winkelaanbod in het dorp is prettig, zo kan je eigenlijk voor alle dagelijkse boodschappen altijd in het dorp terecht. Alle winkels zijn er in de basis aanwezig en er is op donderdagmiddag altijd de weekmarkt zodat u daar ook nog eens terecht kan voor allerlei extra’s. Wanneer je net even iets nodig hebt dat niet in het dorp te vinden is dan is dat wel in de omliggende dorpen/steden te vinden die ook snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Het dorp heeft verder sportverenigingen, kerken, een multifunctioneel gebouw met bibliotheek, huisarts, apotheek etc. en er is een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Vind je het fijn om te wandelen en of te fietsen? Dan woon je hier ook prachtig. Zo is er het mooie uiterwaardengebied met de rivier de Rijn. De dijken en de bossen die zich ook op kleine afstand bevinden zorgen er voor dat je, je hier goed kan vermaken. De Utrechtse Heuvelrug is ook op kleine afstand, daar kan je schitterend je tijd doorbrengen. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar kelder, meterkast, toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met gedeelte voor eetkamer en aansluitend een keuken met inbouwkeuken en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer met bad met douchemogelijkheid, wastafel met meubel en waskom. Tweede verdieping Te bereiken door middel van een vaste trap, open ruimte. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1964 echter door de jaren heen is de woning al wel compleet verbouwd. Er is diverse zonwering aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Er is een energielabel C van toepassing, dit is nog wel een ouder energielabel. De aanvaarding is in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
318 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.