Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar

Klaproos 34

1716VS Opmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Klaproos 34 Opmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige en rustige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen, staat deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met garage, 3 slaapkamers, parkeerruimte op eigen terrein en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en onlangs nog voorzien van een nieuwe badkamer en CV ketel. Opmeer heeft een rijk voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning ligt een basisschool, een groot sportcomplex met meerdere verenigingen, horeca en het winkelhart van Spanbroek. Daarnaast ligt het dorp centraal ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn Amsterdam en Alkmaar binnen 30 autominuten bereikbaar. Indeling: Via het pad waar ruimte is om meerdere auto’s te parkeren bereik je de voordeur. Eenmaal binnen tref je de hal aan met ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens loop je de ruimte woonkamer in. De zitkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en de keuken aan de tuinkant. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht. De stenenvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Aan de eethoek grenst een tweede hal met daarin het toilet en de deur naar de garage. De garage is heerlijk ruim en ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubelen. Door de dubbele deuren in de achtergevel is de tuin het verlengstuk van de keuken geworden. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het hier al snel goed toeven is op 1 van de aanwezige terrassen. Vanuit deze terrassen is er altijd een mooi zicht op de tuin die echt prachtig is aangelegd of het water dat langs de achter- en zijkant van de tuin loopt. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De grote kamer met vaste kast aan de achterkant strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kozijnen op de eerste etage zijn van kunststof waardoor het onderhoud beperkt is. De badkamer is de parel van deze etage. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, ligbad (whirlpool) en een aparte ruimte voor de wasmachine. Uiteraard verwarmd middels vloerverwarming. De tweede etage is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is een fantastische opslagruimte. Bijzonderheden: - Prachtige tuin aan het water en op het zuiden - Nieuwe badkamer - CV ketel uit 2023 - Garage binnendoor te bereiken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Kunststof kozijnen op de eerste etage - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1716

Mapas de Google

Ubicación de Opmeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opmeer. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opmeer
Año Inhabitantes
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

290

Etiqueta A

228

Etiqueta D

83

Etiqueta G

47

Etiqueta F

29

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opmeer
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer viviendas in Opmeer

Ver más viviendas en este lugar.