Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 22

5346TD Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.620

Galería de fotos

Foulkesstraat 22 Oss
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel aan de Foulkesstraat Welkom aan de Foulkesstraat 22 in Oss – een werkelijk unieke twee-onder-één-kapwoning waar comfort, luxe en een schitterende ligging samenkomen. Sinds 2022 is dit het thuis van mijn moeder. We werden direct verliefd op de locatie: een rustige, kindvriendelijke omgeving met een prachtig, open uitzicht over het groen én op loopafstand van het centrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. Compleet gerenoveerd met oog voor kwaliteit In 2022 hebben we deze woning van top tot teen aangepakt. Waar het ooit een verouderde woning was, is nu een strak afgewerkte, instapklare droomplek ontstaan. Alles is vernieuwd: van de kozijnen met HR++ glas tot de riolering, gasleidingen, elektra en zelfs de CV-ketel. We kozen voor duurzame materialen, slimme oplossingen en een stijlvol interieur. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een badkamer met jacuzzi, vloerverwarming op beide verdiepingen en een betonnen trap die doorloopt in dezelfde marmerlook tegelvloer. Alles is met liefde, zorg én toekomstgericht verbouwd. Slim wonen in luxe Deze woning is ontworpen met het dagelijks gemak in gedachten. Er is werkelijk aan alles gedacht: van slimme opbergsystemen tot elektrische rolluiken rondom het huis. Met 20 zonnepanelen, een volledig geïsoleerd dak en vernieuwde platte daken ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning voelt als een villa uit Dubai, maar dan gewoon hier in Oss. Buitenleven in stijl Ook buiten is het genieten. De achtertuin, gelegen op het westen, is opnieuw bestraat met keramische tegels, voorzien van een nieuwe schutting én een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet. De buurt is rustig, veilig, en de buren zijn vriendelijk en behulpzaam – een fijne plek om thuis te komen. Tijd voor een volgende stap Hoewel dit huis het droomhuis van mijn moeder is, is het voor haar alleen toch te groot. Ze houdt van een opgeruimd en schoon huis, maar is daardoor eigenlijk de hele dag bezig, waardoor ze er niet écht van kan genieten. Met pijn in het hart doet ze afstand van deze bijzondere plek – en gunt ze het nu aan iemand anders die hier met net zoveel liefde en plezier zal wonen als zij. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 (in 2022 volledig gerenoveerd) - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen- - De gehele woning is in 2022 compleet gerenoveerd: • Alle kozijnen vervangen (kunststof) met HR++ glas (m.u.v. 2 aluminium puien) • Gehele woning strak stucwerk (wanden + plafonds) • Keuken vernieuwd (kookeiland met diverse inbouwapparatuur) • Badkamer vernieuwd (jacuzzi, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet) • Gehele woning voorzien van moderne tegelvloer (marmer uitstraling) • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (deels elektrisch) • Betonnen trap naar eerste verdieping laten plaatsen met zelfde tegelvloer • Alle elektra vernieuwd met gemoderniseerde meterkast • Volledig voorzien van nieuw schakelmateriaal • Gasleidingen en riolering vervangen • Alle binnendeuren zijn vernieuwd • 20 zonnepanelen geplaatst • Uitbouw muren geïsoleerd (1 wand van binnenuit) • Platte daken vervangen en geïsoleerd (epdm) • CV ketel (Remeha) vervangen • Dak zolder van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk • Achtertuin opnieuw bestraat (keramische tegelvloer) en nieuwe schutting geplaatst • Overkapping achter in de tuin geplaatst • Woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken - Eigen oprit - Achtertuin gelegen op het westen Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.