Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Houtstraat 9

5341GG Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.631

Galería de fotos

Houtstraat 9 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze karaktervolle stadswoning waar sfeer en ruimte samenkomen! De woning heeft een charmante uitstraling, biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Met een sfeervolle woonkamer, lichte serre, dakterras, stadstuin en twee garageboxen is dit een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Oss. Hier geniet je van het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorkant en rust en privacy aan de achterkant. De woning heeft haar authentieke details behouden, zoals paneeldeuren, originele kozijnen en karakteristieke plafonds. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en de vele kamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor werk, hobby of logees. Je woont hier midden in het bruisende centrum van Oss. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: winkels, restaurants, cafés, scholen en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Toch ervaar je achter de woning volop rust en privacy in de ommuurde tuin. Via de singel rijd je bovendien zo naar de N329 met directe aansluiting op de snelwegen A50 en A59. Pluspunten + De entree met de meterkast en praktische trappenkast geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer met open keuken. + De L-vormige woonkamer met kachel heeft een prettige lichtinval en een karaktervolle uitstraling dankzij de authentieke afwerking en details. + Aansluitend bevindt zich de open keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met een 4-pitsfornuis en via de bijkeuken toegang biedt tot de achtertuin. + Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. + Een groot pluspunt is de lichte serre met schuifpui naar de achtertuin. Dankzij het vele glas en de directe verbinding met buiten voelt dit als een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. + Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers met veel daglicht en originele elementen zoals paneeldeuren. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. + De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafel. Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur en bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2021). Er is een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig. + Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruim dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers met dakramen, een berging en toegang tot de bergzolder. + De stadstuin ligt beschut achter de woning en biedt een fijne plek om met veel privacy buiten te zitten, en dat midden in de stad. + Vanuit de tuin is de achtergelegen berging met garagebox bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een tweede garagebox, ideaal voor extra bergruimte. Fietsen stal je gemakkelijk en veilig aan de voorzijde van de woning, waar ze beschut achter een poort staan. Bijzonderheden + De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en rolluiken. + Er zijn twee garageboxen aanwezig, waardoor parkeren en bergruimte geen enkel probleem vormen. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
537 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.