Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Houtstraat 9

5341GG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.631

Fotoalbum

Houtstraat 9 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze karaktervolle stadswoning waar sfeer en ruimte samenkomen! De woning heeft een charmante uitstraling, biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Met een sfeervolle woonkamer, lichte serre, dakterras, stadstuin en twee garageboxen is dit een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Oss. Hier geniet je van het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorkant en rust en privacy aan de achterkant. De woning heeft haar authentieke details behouden, zoals paneeldeuren, originele kozijnen en karakteristieke plafonds. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en de vele kamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor werk, hobby of logees. Je woont hier midden in het bruisende centrum van Oss. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: winkels, restaurants, cafés, scholen en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Toch ervaar je achter de woning volop rust en privacy in de ommuurde tuin. Via de singel rijd je bovendien zo naar de N329 met directe aansluiting op de snelwegen A50 en A59. Pluspunten + De entree met de meterkast en praktische trappenkast geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer met open keuken. + De L-vormige woonkamer met kachel heeft een prettige lichtinval en een karaktervolle uitstraling dankzij de authentieke afwerking en details. + Aansluitend bevindt zich de open keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met een 4-pitsfornuis en via de bijkeuken toegang biedt tot de achtertuin. + Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. + Een groot pluspunt is de lichte serre met schuifpui naar de achtertuin. Dankzij het vele glas en de directe verbinding met buiten voelt dit als een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. + Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers met veel daglicht en originele elementen zoals paneeldeuren. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. + De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafel. Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur en bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2021). Er is een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig. + Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruim dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers met dakramen, een berging en toegang tot de bergzolder. + De stadstuin ligt beschut achter de woning en biedt een fijne plek om met veel privacy buiten te zitten, en dat midden in de stad. + Vanuit de tuin is de achtergelegen berging met garagebox bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een tweede garagebox, ideaal voor extra bergruimte. Fietsen stal je gemakkelijk en veilig aan de voorzijde van de woning, waar ze beschut achter een poort staan. Bijzonderheden + De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en rolluiken. + Er zijn twee garageboxen aanwezig, waardoor parkeren en bergruimte geen enkel probleem vormen. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.