Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Schoutstraat 31

5345MT Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Schoutstraat 31 Oss
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND woonhuis op een royaal perceel met volop ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde met directe verbinding naar de tuin, een multifunctionele ruimte (speelkamer), een separate WOONkeuken aan de voorzijde en toegang tot de inpandige GARAGE met bergzolder. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers (voorheen vier), een LUXE badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt aan een rustige straat in Oss, met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Gunstig gelegen op een ROYAAL perceel • Rustige en groene woonomgeving • Tuingerichte living met OPEN HAARD • Eetgedeelte in de living • MULTIFUNCTIONELE ruimte / speelkamer / kantoor • WOONkeuken aan de voorzijde (2022) • DRIE (voorheen vier) slaapkamers op de eerste verdieping • LUXE badkamer met vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en douche (2022) • Separaat toilet op de overloop (2022) • Tweede verdieping met mogelijkheden • Heerlijke tuin rondom • OVERKAPPING, terras, tuinberging en ACHTEROM • Inpandig bereikbare GARAGE met BERGZOLDER • OPRIT voor parkeren op eigen terrein • Elektra deels vernieuwd • Houten kozijnen, schilderwerk 2021 • Voorzien van DUBBEL GLAS (m.u.v. toilet- en badkamerraampjes) • DAKISOLATIE aanwezig en nageïsoleerd • VLOERVERWARMING begane grond • Cv-ketel Intergas (2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 10-04-2028) Via de riante entree aan de voorzijde, met toegang tot het toilet (2022), de meterkast, trapopgang en de GARAGE, loopt u door naar de living. De living is gesitueerd aan de achterzijde en voelt direct licht en ruim aan. Grote raampartijen en de twee openslaande TUINDEUREN zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor binnen en tuin moeiteloos in elkaar overlopen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. De afwerking is verzorgd en eigentijds met glad stucwerk wanden en plafonds. De EIKEN duoplank vloer in combinatie met VLOERVERWARMING zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De OPEN HAARD vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en versterkt het gevoel van thuiskomen. Vanuit de living bereikt u een APARTE KAMER die afsluitbaar is, maar toch in verbinding staat met de leefruimte. Een veelzijdige plek die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen, zoals een speelkamer, tv-kamer of werkplek aan huis. Ook vanuit deze ruimte is de tuin direct toegankelijk. De WOONkeuken bevindt zich separaat aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de living. Het betreft een moderne L-opgestelde keuken uit 2022, waar koken en tafelen op een prettige manier samenkomen. Er is ruimte voor een eettafel bij het raam, een fijne plek met veel lichtinval en zicht naar buiten. Tegelijkertijd heeft de keuken een eigen karakter, los van de living. De strakke vormgeving in combinatie met het composiet werkblad geeft de keuken een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor u hier comfortabel kunt koken en bewegen. De keuken is uitgerust met een AEG inductiekookplaat (4 pits) met recirculatie afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser op hoogte en een Quooker combikraan. We vervolgen de route naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers (voorheen vier), een badkamer en een separaat toilet treft. Alle kamers zijn van goed formaat en voelen prettig licht aan, waardoor ze zich eenvoudig laten aanpassen aan uw woonwensen. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is een bijzonder royale ruimte ontstaan waar een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een zitgedeelte moeiteloos samenkomen. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is een fijne en praktische kamer, geschikt voor kinderen, logees of bijvoorbeeld werken aan huis. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat en daarmee eveneens veelzijdig in gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel verdeeld in twee ruimtes. Er is nog geen daglicht aanwezig, waardoor deze meters niet zijn meegenomen in het woonoppervlak. Met het toevoegen van een dakraam of dakkapel ontstaat hier echter eenvoudig EXTRA SLAAPKAMERS of hobbyruimte. Een mooie kans om deze verdieping in de toekomst te benutten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt direct LUXE en COMFORTABEL aan. De ruimte is voorzien van een VRIJSTAAND ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is stijlvol, deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De drie hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl uw privacy behouden blijft. Het TOILET is in 2022 vernieuwd en separaat van de badkamer geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. De tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het noordwesten. De woning staat gunstig op het perceel, waardoor aan de achterzijde een ruime tuin is ontstaan met meerdere terrassen en looppaden. Direct aan de achtergevel ligt een TERRAS waar u vanuit de living op uitkijkt, een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten BERGING en een apart houthok voor het opslaan van hout. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie met de aansluiting in de garage, wat het onderhoud van het groen een stuk eenvoudiger maakt. Via de zijkant is de tuin ACHTEROM bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De groene en rustige omgeving versterkt het gevoel van buiten wonen, met volop ruimte om te ontspannen in eigen tuin én in de directe omgeving. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een OPRIT met parkeergelegenheid. De GARAGE is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt naast parkeren ook praktische extra ruimte én een BERGZOLDER. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,26%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
479 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.