Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Verdistraat 148

5343VJ Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.876

Fotoalbum

Verdistraat 148 Oss
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een woning die je volledig naar jouw eigen smaak kunt vormgeven en inrichten? Dan is Verdistraat 148 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze hoekwoning uit 1971 beschikt over ca. 113 m² woonoppervlakte en biedt verrassend veel leefruimte dankzij de ruime woonkamer, aparte eetkamer, vier slaapkamers en een praktische berging van maar liefst ca. 14 m². De woning vraagt om een eigentijdse update, maar biedt tegelijkertijd een fijne basis met: HR++ glas, kunststof kozijnen, ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om van dit huis een écht thuis te maken. Laat je inspireren door de ruimte en ontdek hoe jouw woonwensen hier werkelijkheid kunnen worden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Oss met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oss is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, eetkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, vier slaapkamers en kast. Tuin: Achtertuin op het oosten met vrijstaande berging en achterom. Kenmerken: - Inhoud ca. 388 m³, Woonoppervlakte ca. 113 m² - Bouwjaar 1971, Energielabel D - Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde - Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, trapopgang met trapkast en de eetkamer - De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval - Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek - Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met uitzicht op de achtertuin - Door de separate eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen - De keuken is aangesloten op de eetkamer door middel van een karakteristieke toog en beschikt over diverse kastruimte en een ruim werkblad - Voor handige kopers die de woning graag moderniseren biedt de keuken volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van ca. 12, 12, 9 en 8 m² - Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers - De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen, kunstof kozijnen, HR++ beglazing en grote raampartijen - De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel - Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin op het oosten - Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitgedeeltes - Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 14 m² - Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een hobby- of praktijkruimte - Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar Wil je deze woning met eigen ogen bekijken en ontdekken welke mogelijkheden Verdistraat 148 jou te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.