Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Palmstraat 46

5342AR Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Palmstraat 46 Oss
Bild 50

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter én multifunctioneel bijgebouw Nog voordat je binnenstapt, weet je dat dit geen doorsnee woning is. De charmante witte gevel, gecombineerd met de donkere kozijnen, geeft deze vrijstaande woning direct een uitstraling die blijft hangen. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort én beschikt over een multifunctioneel bijgebouw dat de mogelijkheden bijna eindeloos maakt. Praktisch en passend tot in detail De toon wordt direct gezet in de ruime entree. De originele uitstraling komt hier prachtig tot uiting dankzij de fraaie terrazzovloer en de klassieke lambrisering. Een ontvangst die perfect aansluit bij het karakter van deze woning en direct een warm gevoel oproept. In de woonkamer draait alles om gezelligheid en samenzijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale eettafel; dé plek waar lange diners, verjaardagen en spontane koffiemomenten vanzelf ontstaan. De houten vloer draagt bij aan de warme sfeer en geeft de ruimte een tijdloze uitstraling die perfect past bij het bouwjaar van de woning. De afgesloten keuken sluit naadloos aan bij de stijl van het huis en biedt volop werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelderkast voor extra bergruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. Ook is er een separaat toilet. Drie sfeervolle slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie houten vloer en rolluiken. De absolute blikvanger is de bijzonder ruime en lichte hoofdslaapkamer. Dankzij het fraaie balkenplafond heeft deze kamer een unieke uitstraling die direct sfeer en karakter toevoegt. Gezellige stadstuin met verrassend veel privacy Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Via de afsluitbare achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarbij parkeer je momenteel gratis direct bij de woning en bestaat bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Verduurzaamd en klaar voor de toekomst Het energielabel geeft bij deze woning niet direct het volledige plaatje weer. Dat komt doordat de aangebouwde loods onderdeel uitmaakt van de beoordeling, terwijl er juist veel is geïnvesteerd in het comfort en de verduurzaming van het woonhuis zelf. De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, evenals de schuine dakdelen. Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie, liggen er acht zonnepanelen op het dak en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. De ramen op de begane grond zijn een combinatie van HR en HR+ glas. Met multifunctioneel bijgebouw: een combinatie die je niet vaak tegenkomt Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 105 m². Hier zijn diverse mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte verdeeld in twee delen: een gezellige bar- en chillplek aan de tuinzijde en daarachter een royale opslagruimte. Maar dit is veel meer dan alleen een bijgebouw. Denk aan dubbele bewoning, een atelier, een werkplaats of opslagruimte voor ondernemers met voorraad of inventaris. Ook voor de autoliefhebber biedt deze ruimte unieke kansen. Met het realiseren van een garagedeur aan de achterzijde ontstaat er ruimte voor het stallen van meerdere auto's op eigen terrein. Een zeldzame combinatie van wonen, werken en hobby's onder één dak. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken Een karakteristieke vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw van formaat: dit is zo'n woning die je eigenlijk met eigen ogen moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1925 - woonoppervlakte: circa 96 m² - perceeloppervlakte: 270 m² - energielabel: E - lager energielabel door de loods (deze maakt onderdeel uit van de beoordeling) - multifunctioneel bijgebouw van circa 105 m² (bereikbaar via het achterliggende terrein) - mogelijk om een garagedeur in de schuur te maken - voorste gedeelte van bijgebouw is in gebruik als bar- en chillplek - sfeervolle stadstuin met achterom - woonkamer met houten vloer en plek voor royale eettafel - aparte keuken met terrazzolook blad en veel natuurlijk lichtinval - glas-in-lood tussendeur van woonkamer naar keuken - praktische bijkeuken met witgoedopstelling en openslaande tuindeuren - separaat toilet - badkamer op begane grond met wastafelmeubel, ligbad en douche - drie slaapkamers op eerste verdieping, voorzien van rolluiken - platte daken vernieuwd in 2023 - 8 zonnepanelen - nieuwe cv-ketel (2024) - spouwmuurisolatie - volledig nieuwe meterkast 3-fasen (2021) met voorbereiding voor inductie kookplaat en extra groepen mogelijk voor meer zonnepanelen, warmtepomp, auto oplaadstation en/of batterij. - vrij parkeren in de straat - mogelijkheid tot realiseren van parkeerplek naast de woning (oprit) - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
116 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.