Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Palmstraat 46

5342AR Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.729

Fotogalerij

Palmstraat 46 Oss
Foto 50

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter én multifunctioneel bijgebouw Nog voordat je binnenstapt, weet je dat dit geen doorsnee woning is. De charmante witte gevel, gecombineerd met de donkere kozijnen, geeft deze vrijstaande woning direct een uitstraling die blijft hangen. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort én beschikt over een multifunctioneel bijgebouw dat de mogelijkheden bijna eindeloos maakt. Praktisch en passend tot in detail De toon wordt direct gezet in de ruime entree. De originele uitstraling komt hier prachtig tot uiting dankzij de fraaie terrazzovloer en de klassieke lambrisering. Een ontvangst die perfect aansluit bij het karakter van deze woning en direct een warm gevoel oproept. In de woonkamer draait alles om gezelligheid en samenzijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale eettafel; dé plek waar lange diners, verjaardagen en spontane koffiemomenten vanzelf ontstaan. De houten vloer draagt bij aan de warme sfeer en geeft de ruimte een tijdloze uitstraling die perfect past bij het bouwjaar van de woning. De afgesloten keuken sluit naadloos aan bij de stijl van het huis en biedt volop werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelderkast voor extra bergruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. Ook is er een separaat toilet. Drie sfeervolle slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie houten vloer en rolluiken. De absolute blikvanger is de bijzonder ruime en lichte hoofdslaapkamer. Dankzij het fraaie balkenplafond heeft deze kamer een unieke uitstraling die direct sfeer en karakter toevoegt. Gezellige stadstuin met verrassend veel privacy Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Via de afsluitbare achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarbij parkeer je momenteel gratis direct bij de woning en bestaat bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Verduurzaamd en klaar voor de toekomst Het energielabel geeft bij deze woning niet direct het volledige plaatje weer. Dat komt doordat de aangebouwde loods onderdeel uitmaakt van de beoordeling, terwijl er juist veel is geïnvesteerd in het comfort en de verduurzaming van het woonhuis zelf. De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, evenals de schuine dakdelen. Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie, liggen er acht zonnepanelen op het dak en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. De ramen op de begane grond zijn een combinatie van HR en HR+ glas. Met multifunctioneel bijgebouw: een combinatie die je niet vaak tegenkomt Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 105 m². Hier zijn diverse mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte verdeeld in twee delen: een gezellige bar- en chillplek aan de tuinzijde en daarachter een royale opslagruimte. Maar dit is veel meer dan alleen een bijgebouw. Denk aan dubbele bewoning, een atelier, een werkplaats of opslagruimte voor ondernemers met voorraad of inventaris. Ook voor de autoliefhebber biedt deze ruimte unieke kansen. Met het realiseren van een garagedeur aan de achterzijde ontstaat er ruimte voor het stallen van meerdere auto's op eigen terrein. Een zeldzame combinatie van wonen, werken en hobby's onder één dak. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken Een karakteristieke vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw van formaat: dit is zo'n woning die je eigenlijk met eigen ogen moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1925 - woonoppervlakte: circa 96 m² - perceeloppervlakte: 270 m² - energielabel: E - lager energielabel door de loods (deze maakt onderdeel uit van de beoordeling) - multifunctioneel bijgebouw van circa 105 m² (bereikbaar via het achterliggende terrein) - mogelijk om een garagedeur in de schuur te maken - voorste gedeelte van bijgebouw is in gebruik als bar- en chillplek - sfeervolle stadstuin met achterom - woonkamer met houten vloer en plek voor royale eettafel - aparte keuken met terrazzolook blad en veel natuurlijk lichtinval - glas-in-lood tussendeur van woonkamer naar keuken - praktische bijkeuken met witgoedopstelling en openslaande tuindeuren - separaat toilet - badkamer op begane grond met wastafelmeubel, ligbad en douche - drie slaapkamers op eerste verdieping, voorzien van rolluiken - platte daken vernieuwd in 2023 - 8 zonnepanelen - nieuwe cv-ketel (2024) - spouwmuurisolatie - volledig nieuwe meterkast 3-fasen (2021) met voorbereiding voor inductie kookplaat en extra groepen mogelijk voor meer zonnepanelen, warmtepomp, auto oplaadstation en/of batterij. - vrij parkeren in de straat - mogelijkheid tot realiseren van parkeerplek naast de woning (oprit) - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
116 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.