Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Schoutstraat 31

5345MT Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Schoutstraat 31 Oss
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND woonhuis op een royaal perceel met volop ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde met directe verbinding naar de tuin, een multifunctionele ruimte (speelkamer), een separate WOONkeuken aan de voorzijde en toegang tot de inpandige GARAGE met bergzolder. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers (voorheen vier), een LUXE badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt aan een rustige straat in Oss, met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Gunstig gelegen op een ROYAAL perceel • Rustige en groene woonomgeving • Tuingerichte living met OPEN HAARD • Eetgedeelte in de living • MULTIFUNCTIONELE ruimte / speelkamer / kantoor • WOONkeuken aan de voorzijde (2022) • DRIE (voorheen vier) slaapkamers op de eerste verdieping • LUXE badkamer met vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en douche (2022) • Separaat toilet op de overloop (2022) • Tweede verdieping met mogelijkheden • Heerlijke tuin rondom • OVERKAPPING, terras, tuinberging en ACHTEROM • Inpandig bereikbare GARAGE met BERGZOLDER • OPRIT voor parkeren op eigen terrein • Elektra deels vernieuwd • Houten kozijnen, schilderwerk 2021 • Voorzien van DUBBEL GLAS (m.u.v. toilet- en badkamerraampjes) • DAKISOLATIE aanwezig en nageïsoleerd • VLOERVERWARMING begane grond • Cv-ketel Intergas (2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 10-04-2028) Via de riante entree aan de voorzijde, met toegang tot het toilet (2022), de meterkast, trapopgang en de GARAGE, loopt u door naar de living. De living is gesitueerd aan de achterzijde en voelt direct licht en ruim aan. Grote raampartijen en de twee openslaande TUINDEUREN zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor binnen en tuin moeiteloos in elkaar overlopen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. De afwerking is verzorgd en eigentijds met glad stucwerk wanden en plafonds. De EIKEN duoplank vloer in combinatie met VLOERVERWARMING zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De OPEN HAARD vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en versterkt het gevoel van thuiskomen. Vanuit de living bereikt u een APARTE KAMER die afsluitbaar is, maar toch in verbinding staat met de leefruimte. Een veelzijdige plek die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen, zoals een speelkamer, tv-kamer of werkplek aan huis. Ook vanuit deze ruimte is de tuin direct toegankelijk. De WOONkeuken bevindt zich separaat aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de living. Het betreft een moderne L-opgestelde keuken uit 2022, waar koken en tafelen op een prettige manier samenkomen. Er is ruimte voor een eettafel bij het raam, een fijne plek met veel lichtinval en zicht naar buiten. Tegelijkertijd heeft de keuken een eigen karakter, los van de living. De strakke vormgeving in combinatie met het composiet werkblad geeft de keuken een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor u hier comfortabel kunt koken en bewegen. De keuken is uitgerust met een AEG inductiekookplaat (4 pits) met recirculatie afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser op hoogte en een Quooker combikraan. We vervolgen de route naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers (voorheen vier), een badkamer en een separaat toilet treft. Alle kamers zijn van goed formaat en voelen prettig licht aan, waardoor ze zich eenvoudig laten aanpassen aan uw woonwensen. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is een bijzonder royale ruimte ontstaan waar een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een zitgedeelte moeiteloos samenkomen. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is een fijne en praktische kamer, geschikt voor kinderen, logees of bijvoorbeeld werken aan huis. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat en daarmee eveneens veelzijdig in gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel verdeeld in twee ruimtes. Er is nog geen daglicht aanwezig, waardoor deze meters niet zijn meegenomen in het woonoppervlak. Met het toevoegen van een dakraam of dakkapel ontstaat hier echter eenvoudig EXTRA SLAAPKAMERS of hobbyruimte. Een mooie kans om deze verdieping in de toekomst te benutten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt direct LUXE en COMFORTABEL aan. De ruimte is voorzien van een VRIJSTAAND ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is stijlvol, deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De drie hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl uw privacy behouden blijft. Het TOILET is in 2022 vernieuwd en separaat van de badkamer geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. De tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het noordwesten. De woning staat gunstig op het perceel, waardoor aan de achterzijde een ruime tuin is ontstaan met meerdere terrassen en looppaden. Direct aan de achtergevel ligt een TERRAS waar u vanuit de living op uitkijkt, een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten BERGING en een apart houthok voor het opslaan van hout. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie met de aansluiting in de garage, wat het onderhoud van het groen een stuk eenvoudiger maakt. Via de zijkant is de tuin ACHTEROM bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De groene en rustige omgeving versterkt het gevoel van buiten wonen, met volop ruimte om te ontspannen in eigen tuin én in de directe omgeving. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een OPRIT met parkeergelegenheid. De GARAGE is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt naast parkeren ook praktische extra ruimte én een BERGZOLDER. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,26%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.