Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Koornstraat 40 A

5341BR Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.966

Galería de fotos

Koornstraat 40 A Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Penthousegevoel met uitzicht, licht en verrassend veel gemak Wonen in het centrum mét rust, ruimte en uitzicht? Koornstraat 40A in Oss bewijst dat het kan. Dit verzorgde penthouse heeft een fraaie ligging op de hoek van het appartementencomplex Cantone. Daardoor profiteer je van extra licht, een royaal balkon en een gevoel van vrijheid. Een buitenkansje dus! Wat meteen opvalt aan deze woning is het royale balkon op het noorden en oosten. Dankzij de glazen pui zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut in de zon, bijvoorbeeld met een lekker rustig ontbijt en een kop koffie. Het vrije uitzicht maakt deze buitenruimte echt speciaal. En dat vrije uitzicht is niet alleen buiten een cadeautje: ook vanuit de woonkamer en keuken geniet je er de hele dag van. Slim ingedeeld Met een woonoppervlakte van bijna 100 vierkante meter voelt dit appartement heerlijk ruim aan. De indeling is logisch en comfortabel, met momenteel één royale slaapkamer. Heb je behoefte aan een tweede kamer? De huidige inloopkast is eenvoudig weer in te richten als extra slaap- of werkkamer. De badkamer is modern, de keuken netjes en het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Hier kun je je dus zonder grote verbouwplannen meteen thuis voelen. Prettig en praktisch Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Het penthouse is per lift te bereiken. Je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen én twee aparte bergingen in de overdekte parkeergarage. Een groot pluspunt in een centrale woonomgeving als deze. Het zorgt voor comfort, gemak en net dat beetje extra luxe waar je elke dag plezier van hebt. Residence Cantone De woning maakt deel uit van Residence Cantone: een verzorgd appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. In het complex wonen vooral gepensioneerde bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Er is contact waar dat gezellig is, maar ook volop ruimte om op jezelf te zijn. Achter het complex bevindt zich bovendien een prachtige, goed onderhouden binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of gewoon even fijn buiten kunnen zitten. Verzorgd penthouse Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Maar de woning past ook prima bij stellen of alleenstaanden die vallen voor licht, uitzicht en gemak. Bovendien is de locatie een groot pluspunt; je woont hier centraal aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Dus… ben je op zoek naar een verzorgd penthouse met een ruim balkon, een praktische indeling en opvallend veel wooncomfort? Dan is dit buitenkansje absoluut een bezichtiging waard. Feiten en cijfers: - Gunstig gelegen op de hoek van het appartementencomplex waardoor je een ruim balkon hebt met een prachtig zicht - Goede locatie nabij het centrum en openbaar vervoer - Goede indeling - 2 eigen parkeerplaatsen en een 2 aparte bergingen in een overdekte parkeergarage - Goede staat van onderhoud - Gezonde en actieve VVE - Zeer ruim balkon met glas pui gelegen op het noorden en oosten - Moderne badkamer en nette keuken - Veel lichtinval en prachtig uitzicht - Twee bergingen - Woonoppervlakte: circa 88 m² - Inhoud: circa 292 m²

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.