Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Koornstraat 40 A

5341BR Oss • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.966

Photo Gallery

Koornstraat 40 A Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Penthousegevoel met uitzicht, licht en verrassend veel gemak Wonen in het centrum mét rust, ruimte en uitzicht? Koornstraat 40A in Oss bewijst dat het kan. Dit verzorgde penthouse heeft een fraaie ligging op de hoek van het appartementencomplex Cantone. Daardoor profiteer je van extra licht, een royaal balkon en een gevoel van vrijheid. Een buitenkansje dus! Wat meteen opvalt aan deze woning is het royale balkon op het noorden en oosten. Dankzij de glazen pui zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut in de zon, bijvoorbeeld met een lekker rustig ontbijt en een kop koffie. Het vrije uitzicht maakt deze buitenruimte echt speciaal. En dat vrije uitzicht is niet alleen buiten een cadeautje: ook vanuit de woonkamer en keuken geniet je er de hele dag van. Slim ingedeeld Met een woonoppervlakte van bijna 100 vierkante meter voelt dit appartement heerlijk ruim aan. De indeling is logisch en comfortabel, met momenteel één royale slaapkamer. Heb je behoefte aan een tweede kamer? De huidige inloopkast is eenvoudig weer in te richten als extra slaap- of werkkamer. De badkamer is modern, de keuken netjes en het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Hier kun je je dus zonder grote verbouwplannen meteen thuis voelen. Prettig en praktisch Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Het penthouse is per lift te bereiken. Je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen én twee aparte bergingen in de overdekte parkeergarage. Een groot pluspunt in een centrale woonomgeving als deze. Het zorgt voor comfort, gemak en net dat beetje extra luxe waar je elke dag plezier van hebt. Residence Cantone De woning maakt deel uit van Residence Cantone: een verzorgd appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. In het complex wonen vooral gepensioneerde bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Er is contact waar dat gezellig is, maar ook volop ruimte om op jezelf te zijn. Achter het complex bevindt zich bovendien een prachtige, goed onderhouden binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of gewoon even fijn buiten kunnen zitten. Verzorgd penthouse Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Maar de woning past ook prima bij stellen of alleenstaanden die vallen voor licht, uitzicht en gemak. Bovendien is de locatie een groot pluspunt; je woont hier centraal aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Dus… ben je op zoek naar een verzorgd penthouse met een ruim balkon, een praktische indeling en opvallend veel wooncomfort? Dan is dit buitenkansje absoluut een bezichtiging waard. Feiten en cijfers: - Gunstig gelegen op de hoek van het appartementencomplex waardoor je een ruim balkon hebt met een prachtig zicht - Goede locatie nabij het centrum en openbaar vervoer - Goede indeling - 2 eigen parkeerplaatsen en een 2 aparte bergingen in een overdekte parkeergarage - Goede staat van onderhoud - Gezonde en actieve VVE - Zeer ruim balkon met glas pui gelegen op het noorden en oosten - Moderne badkamer en nette keuken - Veel lichtinval en prachtig uitzicht - Twee bergingen - Woonoppervlakte: circa 88 m² - Inhoud: circa 292 m²

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.