Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kortfoortstraat 2

5342AE Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Kortfoortstraat 2 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemak, ruimte en gezelligheid voor een nieuw gezin Het comfort van nieuwbouw, een tuin die uitnodigt tot buitenleven én een ligging die alles dichtbij brengt. Aan de Kortfoorstraat 2 in Oss valt dit allemaal samen. Deze instapklare woning is klaar voor een gezin dat op zoek is naar gemak, ruimte en gezelligheid. Linda en Jurjen wonen hier inmiddels vier jaar met veel plezier. Ze zijn de allereerste bewoners van dit huis. “We zochten destijds een grotere woning met een ruime tuin”, vertelt Linda. “Die vonden we hier. En het was extra fijn dat we het huis helemaal volgens onze wensen konden laten bouwen.” Energiezuinig en toekomstbestendig Het resultaat? Een frisse woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. “Dankzij HR++ glas, vijf zonnepanelen en de voorbereiding voor een warmtepomp woon je hier energiezuinig én klaar voor de toekomst”, aldus Jurjen. “Ook praktisch: elk vertrek heeft vloerverwarming met een eigen thermostaat. Iedereen kan zijn of haar kamer instellen zoals diegene het fijn vindt.” Ruimte voor een gezin Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, plus een extra slaapkamer op zolder, is er ruimte genoeg voor een gezin. Linda: “De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast, dat scheelt enorm in opbergruimte. De begane grond biedt een royale leefruimte, zoals in de tuin volop plek is om te spelen. Goed om te weten: de schommel en glijbaan laten we achter voor de nieuwe bewoners.” Een fijne buurt De wijk is jong, levendig en kindvriendelijk. En veel voorzieningen liggen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en winkelcentrum De Ruwaard. “Zelfs een wandeling naar het centrum van Oss of NS-station is niet heel ver”, zegt Jurjen. “En voor wie verder weg moet: de snelwegen zijn eveneens snel bereikbaar.” De volgende stap Na vier mooie jaren is het voor dit gezin tijd voor een nieuwe fase. Linda en Jurjen vonden een volgende woning dichter bij de school van hun kinderen. “We waren toe aan de volgende stap”, zegt Linda. “Dit huis heeft ons alles geboden wat we zochten, maar nu past de nieuwe plek beter bij ons leven. Met evenveel gemak en gezelligheid, maar meer ruimte.” Feiten en cijfers: - Gunstige locatie ten opzichte van snelwegen, Centraal station, centrum en alle andere voorzieningen - Een jonge woning met weinig onderhoud en energiezuinig – ‘instapklaar’ - Veel lichtinval - 5 zonnepanelen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming met elk vertrek een eigen thermostaat - Voorbereiding voor warmtepomp aanwezig - Nette tuin met veel privacy en geluidwerende schutting - Praktische berging - Ruime eigen oprit en achterom - Luxe keuken – nette afwerking in de woning - Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen - Woonoppervlakte: 162m² - Inhoud: 602m³ - Perceel: 323m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
602 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.