Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Wenzel van Luxemburgstraat 7

5341RJ Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Wenzel van Luxemburgstraat 7 Oss
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE Op korte afstand van het stadscentrum staat deze praktisch ingedeelde, goed onderhouden eengezinswoning met grote berging. De woning werd gebouwd in 1963 en is daarna aan de achterzijde uitgebouwd. Vervolgens werden woonkamer en keuken samengevoegd waardoor je een fijn leefoppervlak op de begane grond hebt. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is vrij gelegen en heeft een achterom. De locatie is prettig: aan een rustige woonstraat, op ongeveer 5 minuten wandelen van een grote supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse buurtwinkels. In ongeveer 10 minuten wandel je naar het stadscentrum en het NS station en met de auto rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! IN HET KORT: * uitgebouwde tussenwoning met berging en overkapping * woonkamer met open keuken, diverse inbouwapparatuur aanwezig * 3 slaapkamers, toiletruimte en een badkamer op de verdieping * vrij gelegen achtertuin met achterom * vrij uitzicht aan de voorzijde * kunststof en hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing * 10 zonnepanelen * in 2022 nieuwe bitumenlaag op het platte dak van de woning (niet de aanbouw) aangebracht * volledig voorzien van laminaatvloeren (met uitzondering van de sanitaire ruimten) * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde, lekker ruim. Via een kunststof schuifpui in de achtergevel stap je zó de achtertuin in. Het grote raam in de voorgevel draagt bij aan voldoende lichtinval en biedt een mooi zicht op de groenzone voor de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken een losstaande vaatwasmachine aanwezig. In een vaste kast hangt de Remeha combiketel. Verder is hier een wateraansluiting met afvoer aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer én de aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is airconditioning aanwezig (ter overname). De badkamer is betegeld en voorzien van een ruime douche en een badkamermeubel met wastafel. Tot slot tref je op deze verdieping nog de aparte toiletruimte aan. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een ruime geïsoleerde berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Een fijn plekje om op minder zomerse dagen toch lekker beschut buiten te kunnen zitten. De tuin is gesitueerd op het noorden maar diep genoeg waardoor je altijd de keuze hebt: in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Prettig toch? Verder is een achterom aanwezig. In de berging, die netjes is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Keralith buitenschroten, bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze direkt te betrekken woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.