Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Wenzel van Luxemburgstraat 7

5341RJ Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Wenzel van Luxemburgstraat 7 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE Op korte afstand van het stadscentrum staat deze praktisch ingedeelde, goed onderhouden eengezinswoning met grote berging. De woning werd gebouwd in 1963 en is daarna aan de achterzijde uitgebouwd. Vervolgens werden woonkamer en keuken samengevoegd waardoor je een fijn leefoppervlak op de begane grond hebt. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is vrij gelegen en heeft een achterom. De locatie is prettig: aan een rustige woonstraat, op ongeveer 5 minuten wandelen van een grote supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse buurtwinkels. In ongeveer 10 minuten wandel je naar het stadscentrum en het NS station en met de auto rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! IN HET KORT: * uitgebouwde tussenwoning met berging en overkapping * woonkamer met open keuken, diverse inbouwapparatuur aanwezig * 3 slaapkamers, toiletruimte en een badkamer op de verdieping * vrij gelegen achtertuin met achterom * vrij uitzicht aan de voorzijde * kunststof en hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing * 10 zonnepanelen * in 2022 nieuwe bitumenlaag op het platte dak van de woning (niet de aanbouw) aangebracht * volledig voorzien van laminaatvloeren (met uitzondering van de sanitaire ruimten) * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde, lekker ruim. Via een kunststof schuifpui in de achtergevel stap je zó de achtertuin in. Het grote raam in de voorgevel draagt bij aan voldoende lichtinval en biedt een mooi zicht op de groenzone voor de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken een losstaande vaatwasmachine aanwezig. In een vaste kast hangt de Remeha combiketel. Verder is hier een wateraansluiting met afvoer aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer én de aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is airconditioning aanwezig (ter overname). De badkamer is betegeld en voorzien van een ruime douche en een badkamermeubel met wastafel. Tot slot tref je op deze verdieping nog de aparte toiletruimte aan. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een ruime geïsoleerde berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Een fijn plekje om op minder zomerse dagen toch lekker beschut buiten te kunnen zitten. De tuin is gesitueerd op het noorden maar diep genoeg waardoor je altijd de keuze hebt: in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Prettig toch? Verder is een achterom aanwezig. In de berging, die netjes is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Keralith buitenschroten, bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze direkt te betrekken woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.