Ir directamente al contenido
Logotipo de Kool & Van den Toren Makelaardij

Berkenlaan 7

2969CA Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oud-Alblas

Galería de fotos

Berkenlaan 7 Oud-Alblas
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Berkenlaan 7: een fijne plek om te wonen in Oud-Alblas. Kom kijken bij deze prettige en ruime gezinswoning! Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en groene woonwijk. Aan de voorzijde een rustige zijstraat met ruime parkeergelegenheid. Achter een diepe, zonnige tuin op het westen: tot in de avond genieten van de zon. De tuin is achterom bereikbaar en er is een stenen schuur en een veranda: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden. Een fijne woning die je naar eigen idee en smaak kan moderniseren en verduurzamen en er jouw droomwoning van maken. * Energielabel C * Degelijke bouwkundige kwaliteit * Kindvriendelijke buurt * Basisschool op loopafstand De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. De omgeving: Het dorpje Oud-Alblas is één van de meest westelijk gelegen dorpen van gemeente Molenlanden in De Alblasserwaard en is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca. 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. De basisschool is op loopafstand en iedere week is er in de Schoolstraat een markt met bakker, groenteman e.d. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden. Bouwjaar ca. 1978 Woonoppervlakte ca. 116 m² Perceeloppervlakte 156 m² Nieuwsgiering geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen, maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie! Je kunt ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m Hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast Woonkamer : 7.70 x 3.60 m Open keuken : 3.00 x 2.35 m, voorzien van gasfornuis (5-pits) met elektrische oven (SMEG), afzuigkap en koel-vriescombinatie 1E VERDIEPING / h = ca. 2.45 m Overloop Slaapkamer -1- : 3.60 x 3.00 m, met vaste kasten Slaapkamer -2- : 4.05 x 3.00 m, met vaste kasten Slaapkamer -3- : 3.05 x 2.35 m Badkamer : 2.35 x 2.25/2.00 m, (2011) met wastafel, 2e toilet en douche 2E VERDIEPING / h = ca. 2.55 m Overloop, C.V.-ruimte, wasruimte Slaapkamer -4- : 3.60 x 3.15 m, met zijbergingen en dak- en zijraam STENEN SCHUUR : 3.85 x 2.40 m / h = ca. 2.20 m, met betonnen vloer en voorzien van elektra, dakbedekking is vernieuwd in 2009 VERANDA : 2.80 x 1.85 m DIVERSEN * Energielabel C * CV-installatie: Intergas HRE 36/30 CW5 / bouwjaar ca. 2016 / onderhoud 2025 * Close-in boiler keuken (voor warm water) * Spouwmuurisolatie (2023) / schelpen kruipruimte (2000) * Begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping: betonnen vloeren * Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) * Rookmelders aanwezig * Oplevering in overleg * Oudere woningclausule van toepassing Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2969

Mapas de Google

Ver Oud-Alblas en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oud-Alblas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Alblas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Alblas. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Alblas
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Alblas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

153

Etiqueta B

134

Etiqueta G

110

Etiqueta D

78

Etiqueta F

35

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Alblas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Alblas
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Alblas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Alblas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Oud-Alblas

Ver más viviendas en este lugar.