Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Dorpsstraat 80

2969AD Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Dorpsstraat 80 Oud-Alblas
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een geliefde plek waar rust, natuur en een authentiek karakter samenkomen. Deze halfvrijstaande woning ligt in de lintbebouwing van Oud-Alblas, met een vrij gevoel en zicht op het riviertje De Alblas. Een charmant geheel met een royaal perceel, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1854 en grotendeels verbouwd in 1990, ademt nog altijd een authentieke sfeer. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de woonkamer en suite, waarbij de open verbinding zorgt voor een prettige doorloop en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke gaskachel met schouw vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar en is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aansluitend ligt de badkamer, ingericht met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht over het omliggende groen en richting het riviertje. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte met een nokhoogte van circa 2.20 meter. Rondom de woning ligt een fijne buitenruimte. De voortuin op het zuiden is ingericht met onder andere een moestuin en een gezellige overkapping met terras, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zijtuin, gelegen op het oosten, biedt een open gevoel met zicht op de omgeving en het riviertje. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond) en wordt verwarmd middels een gaskachel en geiser. Het geheel is gedateerd, maar biedt juist daardoor volop kansen voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een geliefde locatie. Oud-Alblas staat bekend om zijn landelijke karakter en prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, midden in het groen, maar toch binnen de bebouwde kom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1854
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2969

Mapas de Google

Ver Oud-Alblas en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oud-Alblas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Alblas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Alblas. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Alblas
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Alblas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

153

Etiqueta B

134

Etiqueta G

110

Etiqueta D

78

Etiqueta F

35

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Alblas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Alblas
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Alblas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Alblas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Oud-Alblas

Ver más viviendas en este lugar.