Inhabitantes
25.065
Último año: 2025
Dahliastraat 4
3261AH Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Vendido
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 4.166
Galería de fotos
Descripción
“Doe je eigen ding” Oud-Beijerland – Dahliastraat 4 Rustig gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging en circa 14 meter diepe achtertuin (zuidwest) op 153 m² eigen grond. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Croonenburgh” op loop-/fietsafstand van basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, cafetaria en vrijetijdscentrum ‘De Boogerd’ met onder meer zwembad en tennisbanen. De Jumbo supermarkt bevindt zich nabij en ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Voor de kinderen is er vlakbij een leuke speelplek. En voorts biedt de nabije omgeving uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling langs het natuurgebied De Kreek. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapkast en trapopgang, doorzon woonkamer (629x359) voorzien van marmeren schouw met gashaard, halfopen keuken (264x206) voorzien van hoekkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen. Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (356x338, 356x281 en 245x209) en badkamer (196x90) voorzien van douchecabine en wastafel. Via een schuiftrap is de bovengelegen bergzolder met cv-opstelling bereikbaar. De berging (299x201) bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aangebracht en in 2023 zijn de dakpannen en nokvorsten vernieuwd. Een leuke, gunstig gelegen woning die je geheel naar eigen idee kan verbouwen en moderniseren. • Veel mogelijkheden • Alles dichtbij • Diepe achtertuin • Zuidwest ligging • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 300.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Gezien het bouwjaar van 1962 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
2,78%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 258 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oud-Beijerland
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
728
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Nivel académico
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.856
Etiqueta A
2.763
Etiqueta B
1.928
Etiqueta D
853
Etiqueta G
574
Etiqueta E
449
Etiqueta F
374
Etiqueta A+++
282
Etiqueta A+
248
Etiqueta A++
94
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer viviendas in Oud-Beijerland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kloosring 22
3261SB Oud-Beijerland
€ 1.500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 266 m²
- Área del lote
- 1407 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 249 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
