Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolf Makelaardij OZ

Gravinnelaan 80

3261AT Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 5.187

Galería de fotos

Gravinnelaan 80 Oud-Beijerland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: gelijkvloers wonen op centraal gelegen locatie in Oud-Beijerland: wij bieden een ruim 4-kamer appartement op de eerste verdieping te koop aan. Dit appartement is zeer gunstig gesitueerd in gebouw Catherina en onderdeel van het complex "De Gravin". Dit luxe wooncomplex, gebouwd in 2012, bestaat uit diverse appartementengebouwen voor 55-plussers, al dan niet in combinatie met zorgvoorzieningen. Het gebouw is van alle moderne gemakken voorzien zoals een ruime lift, een algemene berging (voor het opladen van een elektrische fiets of een scootmobiel). De nabij gelegen Jumbo heeft alles in huis voor de dagelijkse levensbehoefte. De bushalte bevindt zich om de hoek en de dorpskern met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden ligt op loop-/fietsafstand. In de directe omgeving vindt u veel groen en het appartement is gelegen naast een park en waterpartij. --- INDELING --- BEGANE GROND Nette, goed verzorgde en overdekte entree met modern bellentableau, brievenbussen en toegang tot de hal van het appartementengebouw en de gemeenschappelijke fietsenberging met aparte in-/uitgang aan de zijkant van het gebouw. De entree is zeer ruim en verzorgd wat u in het gehele complex zult ervaren. Na de entreehal komt u in de hal waar zowel een trap als een lift toegang geeft tot de verdiepingen. EERSTE VERDIEPING Het appartement ligt op de eerste verdieping. De hal is heerlijk ruim en geeft toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, de badkamer, een apart toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer krijgt veel licht door de grote raampartijen, waaronder een grote pui richting balkon in de keuken en openslaande deuren met frans balkon in de woonkamer. Via een enkele deur is er toegang tot het ruime half overdekte balkon van ca. 12m² van waaruit er wijds uitzicht is de straat in en richting de Oostdijk. Keuken in hoekopstelling met lichte fronten en antraciet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur en bovenkastjes met verlichting onder de kastjes. De inpandige berging is vanuit de woonkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren met een frans balkon en zijn voorzien van vloerbedekking. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een schuifdeur direct toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel een losse kast, ruime douchehoek met glazenwand en een 2e toilet. Ook bevinden de aansluiting voor de wasmachine en de droger zich in de badkamer. Zowel een schuifdeur vanuit de hoofdslaapkamer als een deur vanuit de hal geven toegang tot de badkamer. De CV-installatie (HR Intergas 2012) en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd in een privékast de algemene gang naast de voordeur van het appartement. DIVERSEN - energielabel A+ - het appartement heeft veel ramen/deuren en hierdoor ook veel lichtinval - gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - de kozijnen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens - er een grote inpandige gemeenschappelijke berging voor fietsen en scootmobiels - in de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 185,- per maand - in de Gravin geldt een minimumleeftijd van 55 jaar - supermarkt, restaurant, zorgbureau, busverbindingen en centrum op loopafstand OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Wij nodigen u van harte uit om dit zeer ruime en gunstig gesitueerde appartement zelf te komen ervaren! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via of bel 0186 577090. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.