Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Koninginneweg 63

3261CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.458

Galería de fotos

Koninginneweg 63 Oud-Beijerland
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden. Hier staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning die je van buiten misschien bescheiden inschat, maar van binnen verrassend ruim is. Dat komt onder andere door de aanbouw aan de achterzijde, waardoor je hier echt de ruimte hebt om comfortabel te wonen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en vergroot. De laatste grote verbouwing vond minder dan 10 jaar geleden plaats — nog heerlijk recent. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Houd je van deze stijl? Dan is dit huis instapklaar: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Het geheel staat op een perceel van 281 m² eigen grond. Naast de diepe achtertuin is er nog een groot pluspunt: je kunt parkeren op eigen terrein op het erf naast de woning. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een ruime open woonkeuken is dit huis zonder meer geschikt voor een gezin. Indeling – begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen is het hier prettig licht en de open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. Via openslaande deuren bereik je de landelijke woonkeuken — een echte blikvanger. De keuken beschikt over een uitgebreide wandopstelling met massief houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad, uiteraard compleet met inbouwapparatuur. De grote raampartij met glazen deur verbindt de keuken mooi met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met ruimte voor onder andere de wasapparatuur. De begane grond is afgewerkt met pvc en tegels en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop met een royale bergruimte en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van de houtlook tegelvloer en strak stucwerk geeft de ruimte een rustige, serene uitstraling. Extra fijn: het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een bijzonder detail vind je in de ouderslaapkamer: de spantconstructie is in het zicht gelaten. Dat geeft niet alleen extra hoogte, maar ook een authentieke, warme sfeer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Duurzaam & comfortabel De woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen 19 zonnepanelen en in 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst. Hierdoor heeft de woning energielabel B. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is verrassend ruim. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden — in de zon of juist in de schaduw. Achterin staat een gezellige houten overkapping met berging, ideaal voor opslag én lange avonden buiten. Kortom: een huis waarin charme en modern comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie waar alles dichtbij is. Nieuwsgierig? Kom dan vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. De oplevering van deze leuke woning kan in overleg plaatsvinden. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
612 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.