Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 115

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 197.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 203.300

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Het Oude Nieuwland 115 Ouddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning biedt u een unieke combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging aan de rand van recreatiepark “Het Oude Nieuwland”. U geniet hier van een groene, rustige omgeving én bevindt zich op loopafstand van de uitgestrekte zandstranden van de Noordzee. De woning is instapklaar en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de grote raampartijen en het balkenplafond ervaart u binnen een warme en ruimtelijke sfeer. Met twee slaapkamers is er voldoende plek voor uzelf en uw gasten. De tuin rondom zorgt voor optimale privacy en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Kortom, een ideale recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort. INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning, waarbij u zowel via de woonkamer als via de keuken toegang heeft. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een wandopstelling die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tevens vindt u hier een kast met de boiler en een handige garderobenis. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, deze is volledig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een elektrische designradiator. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de vele ramen rondom die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de groene omgeving. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter en warmte, terwijl de gaskachel bijdraagt aan een sfeervolle ambiance, ook tijdens de koelere dagen. Via de openslaande deuren aan de voorzijde stapt u zo naar buiten, en ook via de separate deur bereikt u eenvoudig de zijtuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de eerste slaapkamer een rustige en comfortabele plek biedt om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over de meterkast. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die u volop privacy en rust biedt dankzij de beschutte ligging. De praktisch houten buitenberging is ideaal voor het stallen van fietsen e/of het opbergen van uw (tuin)gereedschappen. Het gazon wordt afgewisseld met een diversiteit aan bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling gedurende het hele seizoen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - oorspronkelijk bouwjaar volgens BAG 1963; afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - perceelgrootte: 283 m2; - dak vernieuwd in 2019; - volledig geïsoleerd; - gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland''; - erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus). Het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049. Verlenging erfpachtcontract t/m 31 december 2074 wordt tijdens de notariële overdracht (bij verkoop) vastgelegd; - erfpachtcanon € 1.188,44 (2026). - toegroeiregeling van toepassing voor de komende 5 jaar als overgang tussen de huidige canon en de nieuwe canon; - jaarlijkse parkkosten: € 450,- + kosten parkeersticker: € 25,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park; - bij notariële overdracht worden naast k.k. de volgende kosten in rekening gebracht bij kopende partij: 1x (extra) erfpachtcanon en bijdrage HON € 175,-) - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 197.500

Coste del comprador (estimado): € 5.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 203.300

2,78%

Anualmente

%

€ 9.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 197.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
151 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2074)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.