Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 115

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 197.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 203.300

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Het Oude Nieuwland 115 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning biedt u een unieke combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging aan de rand van recreatiepark “Het Oude Nieuwland”. U geniet hier van een groene, rustige omgeving én bevindt zich op loopafstand van de uitgestrekte zandstranden van de Noordzee. De woning is instapklaar en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de grote raampartijen en het balkenplafond ervaart u binnen een warme en ruimtelijke sfeer. Met twee slaapkamers is er voldoende plek voor uzelf en uw gasten. De tuin rondom zorgt voor optimale privacy en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Kortom, een ideale recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort. INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning, waarbij u zowel via de woonkamer als via de keuken toegang heeft. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een wandopstelling die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tevens vindt u hier een kast met de boiler en een handige garderobenis. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, deze is volledig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een elektrische designradiator. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de vele ramen rondom die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de groene omgeving. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter en warmte, terwijl de gaskachel bijdraagt aan een sfeervolle ambiance, ook tijdens de koelere dagen. Via de openslaande deuren aan de voorzijde stapt u zo naar buiten, en ook via de separate deur bereikt u eenvoudig de zijtuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de eerste slaapkamer een rustige en comfortabele plek biedt om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over de meterkast. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die u volop privacy en rust biedt dankzij de beschutte ligging. De praktisch houten buitenberging is ideaal voor het stallen van fietsen e/of het opbergen van uw (tuin)gereedschappen. Het gazon wordt afgewisseld met een diversiteit aan bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling gedurende het hele seizoen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - oorspronkelijk bouwjaar volgens BAG 1963; afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - perceelgrootte: 283 m2; - dak vernieuwd in 2019; - volledig geïsoleerd; - gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland''; - erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus). Het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049. Verlenging erfpachtcontract t/m 31 december 2074 wordt tijdens de notariële overdracht (bij verkoop) vastgelegd; - erfpachtcanon € 1.188,44 (2026). - toegroeiregeling van toepassing voor de komende 5 jaar als overgang tussen de huidige canon en de nieuwe canon; - jaarlijkse parkkosten: € 450,- + kosten parkeersticker: € 25,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park; - bij notariële overdracht worden naast k.k. de volgende kosten in rekening gebracht bij kopende partij: 1x (extra) erfpachtcanon en bijdrage HON € 175,-) - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 197.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.300

2,78%

Annuellement

%

€ 9.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 197.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
151 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2074)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.