Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Ireneweg 18

3253BK Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.520.630

Precio de compra /m²: € 8.181

Galería de fotos

Ireneweg 18 Ouddorp
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit luxe landhuis, gebouwd in 2016, is instapklaar afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een levensloopbestendige indeling. De royale ruimtes, onder architectuur aangelegde tuin en het gastenverblijf zorgen samen voor een exclusieve woonervaring. Op de begane grond treft u een slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet, naast een sfeervolle living die doorloopt naar de moderne woonkeuken. De eerste verdieping biedt vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl daarboven extra bergruimte op zolder aanwezig is. Een zeer energiezuinig object door de aanwezige warmtepomp(en) en maar liefst 48 zonnepanelen. Het bijgebouw heeft een ruime garage met een volledig uitgerust gastenverblijf, voorzien van privé tuin en alle moderne gemakken. De fraai vormgegeven tuin rondom vormt het groene decor van het geheel, met zichtlijnen, laadpunt, oprit en een praktische sproei-installatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u meteen de rijke ruimtelijkheid dankzij de vide. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast met watertontharder en de vaste trap naar de verdieping, maar ook tot de modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van geheel betegelde wanden waarbij helder wit gecombineerd wordt met een antracietkleurig accent, en afgewerkt met een fonteintje. De levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond. hier treft u uw eigen badkamer, ingericht met een dubbele douche en ruim wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loopt u direct door naar een royale walk-in closet met op maat vervaardigde kastruimte, waar uw garderobe overzichtelijk en stijlvol kan worden opgeborgen. De woonkamer wordt gekenmerkt door een sfeervol zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een extra zitgedeelte aanwezig met dubbele deuren naar de buitenruimte, terwijl ook aan de achterzijde dubbele deuren leiden naar de aangebouwde veranda met 3 terrasverwarmers. De inbouwspots en zichtlijnen versterken het ruimtelijk wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met moderne opstelling van het merk Tieleman, de opstelling met combinatie van houtkleurige kastfronten met een antraciet werkblad biedt een ruime hoeveelheid opbergladen. De keuken voorziet u in alle moderne gemakken, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit deze ruimte bereikt u de bijkeuken met pantry, warm- en koudwatervoorziening, afzuigkap en toegang tot veranda en tuin. De aangrenzende was- en technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, de warmtepompinstallatie en de WTW-unit. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle getrommelde keramische plavuis met vloerverwarming als hoofdverwarming, wat niet alleen aangenaam maar ook energiezuinig comfort biedt. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met vide, die toegang geeft tot vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping, uitgerust met dakvenster, biedt u een ligbad met douche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. De volledige slaapverdieping is geheel uitgevoerd in een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor een aangenaam en gelijkmatig klimaat wordt gewaarborgd. Via de vlizotrap is een bevloerde bergzolder bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden creëert. 2E VERDIEPING De tweede verdieping omvat een royale bevloerde bergzolder, voorzien van lichtinval door een raam aan de voorzijde. Hiermee beschikt u over praktische bergruimte zonder in te leveren op het woongedeelte. BIJGEBOUW: GARAGE EN GASTENVERBLIJF Het bijgebouw, elegant vormgegeven in lijn met het hoofdhuis, is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met meterkast voorzien van krachtstroom, de omvormer voor de zonnepanelen, vloerverwarming als hoofdverwarming en een royale zolderruimte. Aan de achterzijde treft u een sfeervolle en modern uitgevoerde gastenverblijf waarvoor een vergunning aanwezig is. Dit gastenverblijf biedt een gezellige woonkamer met glazen pui bestaande uit een driedelige vouwwand die toegang geeft tot de afgesloten privé tuin. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. Een kast is uitgerust met de technische installatie met warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en vloerverwarmingsunit. De badkamer is modern uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Het gastenverblijf is voorzien van airconditioning en is eveneens geheel gasloos, waarbij vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor optimaal comfort. De privé tuin met terrasverwarming (2 stuks) is bijzonder uitnodigend met jacuzzi-aansluiting en buitendouche, hetgeen gasten een exclusief verblijf garandeert. TUIN De tuin rondom dit prachtige object is onder architectuur aangelegd en vormt een schitterend decor. Het gazon, de borders en zichtlijnen lopen harmonieus over in de oprit, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Een laadstation biedt de mogelijkheid tot elektrisch laden. De aanwezigheid van een sproei-installatie met bron maakt het onderhoud en behoud van de tuin efficiënt en eenvoudig. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.489.000

Coste del comprador (estimado): € 31.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.520.630

3,04%

Anualmente

%

€ 74.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
1509 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Allesbrander, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.