Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Ireneweg 18

3253BK Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.630

2 % Übertragungssteuer (€ 29.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.520.630

Kaufpreis /m²: € 8.181

Fotoalbum

Ireneweg 18 Ouddorp
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit luxe landhuis, gebouwd in 2016, is instapklaar afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een levensloopbestendige indeling. De royale ruimtes, onder architectuur aangelegde tuin en het gastenverblijf zorgen samen voor een exclusieve woonervaring. Op de begane grond treft u een slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet, naast een sfeervolle living die doorloopt naar de moderne woonkeuken. De eerste verdieping biedt vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl daarboven extra bergruimte op zolder aanwezig is. Een zeer energiezuinig object door de aanwezige warmtepomp(en) en maar liefst 48 zonnepanelen. Het bijgebouw heeft een ruime garage met een volledig uitgerust gastenverblijf, voorzien van privé tuin en alle moderne gemakken. De fraai vormgegeven tuin rondom vormt het groene decor van het geheel, met zichtlijnen, laadpunt, oprit en een praktische sproei-installatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u meteen de rijke ruimtelijkheid dankzij de vide. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast met watertontharder en de vaste trap naar de verdieping, maar ook tot de modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van geheel betegelde wanden waarbij helder wit gecombineerd wordt met een antracietkleurig accent, en afgewerkt met een fonteintje. De levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond. hier treft u uw eigen badkamer, ingericht met een dubbele douche en ruim wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loopt u direct door naar een royale walk-in closet met op maat vervaardigde kastruimte, waar uw garderobe overzichtelijk en stijlvol kan worden opgeborgen. De woonkamer wordt gekenmerkt door een sfeervol zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een extra zitgedeelte aanwezig met dubbele deuren naar de buitenruimte, terwijl ook aan de achterzijde dubbele deuren leiden naar de aangebouwde veranda met 3 terrasverwarmers. De inbouwspots en zichtlijnen versterken het ruimtelijk wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met moderne opstelling van het merk Tieleman, de opstelling met combinatie van houtkleurige kastfronten met een antraciet werkblad biedt een ruime hoeveelheid opbergladen. De keuken voorziet u in alle moderne gemakken, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit deze ruimte bereikt u de bijkeuken met pantry, warm- en koudwatervoorziening, afzuigkap en toegang tot veranda en tuin. De aangrenzende was- en technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, de warmtepompinstallatie en de WTW-unit. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle getrommelde keramische plavuis met vloerverwarming als hoofdverwarming, wat niet alleen aangenaam maar ook energiezuinig comfort biedt. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met vide, die toegang geeft tot vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping, uitgerust met dakvenster, biedt u een ligbad met douche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. De volledige slaapverdieping is geheel uitgevoerd in een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor een aangenaam en gelijkmatig klimaat wordt gewaarborgd. Via de vlizotrap is een bevloerde bergzolder bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden creëert. 2E VERDIEPING De tweede verdieping omvat een royale bevloerde bergzolder, voorzien van lichtinval door een raam aan de voorzijde. Hiermee beschikt u over praktische bergruimte zonder in te leveren op het woongedeelte. BIJGEBOUW: GARAGE EN GASTENVERBLIJF Het bijgebouw, elegant vormgegeven in lijn met het hoofdhuis, is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met meterkast voorzien van krachtstroom, de omvormer voor de zonnepanelen, vloerverwarming als hoofdverwarming en een royale zolderruimte. Aan de achterzijde treft u een sfeervolle en modern uitgevoerde gastenverblijf waarvoor een vergunning aanwezig is. Dit gastenverblijf biedt een gezellige woonkamer met glazen pui bestaande uit een driedelige vouwwand die toegang geeft tot de afgesloten privé tuin. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. Een kast is uitgerust met de technische installatie met warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en vloerverwarmingsunit. De badkamer is modern uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Het gastenverblijf is voorzien van airconditioning en is eveneens geheel gasloos, waarbij vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor optimaal comfort. De privé tuin met terrasverwarming (2 stuks) is bijzonder uitnodigend met jacuzzi-aansluiting en buitendouche, hetgeen gasten een exclusief verblijf garandeert. TUIN De tuin rondom dit prachtige object is onder architectuur aangelegd en vormt een schitterend decor. Het gazon, de borders en zichtlijnen lopen harmonieus over in de oprit, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Een laadstation biedt de mogelijkheid tot elektrisch laden. De aanwezigheid van een sproei-installatie met bron maakt het onderhoud en behoud van de tuin efficiënt en eenvoudig. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.630

2 % Übertragungssteuer (€ 29.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.520.630

3,04%

Jährlich

%

€ 74.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1509 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.