Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Noordzeepark-Mosselbank 12

3253NH Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Fotoalbum

Noordzeepark-Mosselbank 12 Ouddorp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning met sauna, drie slaapkamers en royale tuin op circa 580 m² eigen grond. Op een prachtige locatie in het geliefde Noordzeepark Ouddorp staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van circa 580 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een uitstekende ligging op korte afstand van het strand, de duinen en de Noordzee. Dankzij de royale tuin rondom, drie slaapkamers, twee badkamers én een sauna is dit een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik of verhuur. De woning is gebouwd om optimaal te genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging en dankzij de royale perceelafmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Direct naast de hal bevinden zich de badkamer op de begane grond en de sauna. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras profiteer je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Het hoge plafond met zichtbare houten balken geeft de ruimte extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De gezellige houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koelere dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetruimte kijk je uit over de tuin, wat bijdraagt aan het ontspannen vakantiegevoel. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een sauna op de begane grond. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Hierdoor biedt de woning extra comfort voor eigen gebruik én verhuur. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn vrijwel gelijk van formaat en een derde slaapkamer biedt extra ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of meerdere gasten. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een van de absolute hoogtepunten. Met een perceel van circa 580 m² geniet je hier van veel vrijheid en privacy. Het ruime terras aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De vrijstaande tuinhuis/berging achter in de tuin is ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Onderhoud en voorzieningen De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd en bestaat uit een Nefit ProLine combiketel. Daarnaast zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is recent schilderwerk uitgevoerd. Ook de mechanische ventilatie is gedeeltelijk vernieuwd. Noordzeepark Ouddorp Noordzeepark behoort tot de meest geliefde recreatieparken van Ouddorp. Het park kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en de uitstekende ligging vlak bij strand en duinen. Via de nabijgelegen strandopgangen wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het brede Noordzeestrand. Ook het gezellige dorpscentrum van Ouddorp, diverse restaurants, natuurgebieden en de Brouwersdam bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte, natuur en recreatiemogelijkheden maakt Noordzeepark al jarenlang een populaire bestemming voor zowel eigen gebruik als verhuur. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op Noordzeepark Ouddorp - Circa 580 m² eigen grond - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Sauna aanwezig - Grote raampartijen en schuifpui naar de tuin - Vrijstaande berging - Royale tuin met veel privacy - Op korte afstand van strand, zee en duinen - Geschikt voor recreatief gebruik en verhuur Mosselbank 12 biedt alles wat je zoekt in een recreatiewoning aan de kust: ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij strand en natuur. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van Ouddorp aan Zee.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

3,07%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.