Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Noordzeepark-Mosselbank 12

3253NH Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Fotogalerij

Noordzeepark-Mosselbank 12 Ouddorp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met sauna, drie slaapkamers en royale tuin op circa 580 m² eigen grond. Op een prachtige locatie in het geliefde Noordzeepark Ouddorp staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van circa 580 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een uitstekende ligging op korte afstand van het strand, de duinen en de Noordzee. Dankzij de royale tuin rondom, drie slaapkamers, twee badkamers én een sauna is dit een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik of verhuur. De woning is gebouwd om optimaal te genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging en dankzij de royale perceelafmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Direct naast de hal bevinden zich de badkamer op de begane grond en de sauna. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras profiteer je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Het hoge plafond met zichtbare houten balken geeft de ruimte extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De gezellige houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koelere dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetruimte kijk je uit over de tuin, wat bijdraagt aan het ontspannen vakantiegevoel. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een sauna op de begane grond. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Hierdoor biedt de woning extra comfort voor eigen gebruik én verhuur. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn vrijwel gelijk van formaat en een derde slaapkamer biedt extra ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of meerdere gasten. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een van de absolute hoogtepunten. Met een perceel van circa 580 m² geniet je hier van veel vrijheid en privacy. Het ruime terras aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De vrijstaande tuinhuis/berging achter in de tuin is ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Onderhoud en voorzieningen De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd en bestaat uit een Nefit ProLine combiketel. Daarnaast zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is recent schilderwerk uitgevoerd. Ook de mechanische ventilatie is gedeeltelijk vernieuwd. Noordzeepark Ouddorp Noordzeepark behoort tot de meest geliefde recreatieparken van Ouddorp. Het park kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en de uitstekende ligging vlak bij strand en duinen. Via de nabijgelegen strandopgangen wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het brede Noordzeestrand. Ook het gezellige dorpscentrum van Ouddorp, diverse restaurants, natuurgebieden en de Brouwersdam bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte, natuur en recreatiemogelijkheden maakt Noordzeepark al jarenlang een populaire bestemming voor zowel eigen gebruik als verhuur. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op Noordzeepark Ouddorp - Circa 580 m² eigen grond - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Sauna aanwezig - Grote raampartijen en schuifpui naar de tuin - Vrijstaande berging - Royale tuin met veel privacy - Op korte afstand van strand, zee en duinen - Geschikt voor recreatief gebruik en verhuur Mosselbank 12 biedt alles wat je zoekt in een recreatiewoning aan de kust: ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij strand en natuur. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van Ouddorp aan Zee.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.