Einwohner
6.335
Letztes Jahr: 2025
Braamstove 24
3253EK Ouddorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 522.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.290
2 % Übertragungssteuer (€ 10.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 534.290
Kaufpreis /m²: € 4.244
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouw uit 2007 is op de begane grond een royale woonruimte ontstaan, terwijl de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort en modernisering. Zo zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, het stucwerk op de begane grond vernieuwd en zijn er diverse airco's geïnstalleerd. Met 13 zonnepanelen, vloerverwarming als bijverwarming, een volledig geïsoleerde garage en een afsluitbare veranda met complete tuinaanleg is ook aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht. Gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en voorzieningen zoals de dorpskern, openbaar vervoer, uitvalswegen en de stranden op korte afstand, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, waterontharder en de vaste trap naar de verdiepingen. Direct valt de moderne toiletruimte op, die in 2023 volledig is vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd in stijlvolle tinten, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eenmaal binnen in de woonkamer ervaar je direct de verrassende ruimte die is ontstaan door de aanbouw uit 2007. Hierdoor beschikt de woning over een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle afwerking, gashaard en praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de unit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is ingericht met een praktische hoekopstelling en een handige servies-/voorraadkast. Dankzij de vele kastruimte en de aanwezige inbouwapparatuur is het een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een praktische carrouselkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor de witgoedopstelling en vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin en de veranda. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij twee ramen aan de voorzijde en een extra zijraam profiteer je hier van veel daglicht. De vaste schuifkastenwand biedt volop bergruimte voor kleding en daarnaast is deze kamer uitgerust met een airco-installatie. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer. Het Franse balkon zorgt hier voor een charmante uitstraling en extra lichtinval. Ook deze kamer beschikt over een airco-installatie. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van betonciré en stijlvolle betegeling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakvenster, de opstelplaats van de cv-combiketel en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en licht gecreëerd. Verder beschikt deze kamer over een rolluik, airco-installatie, vaste kastruimte en de mechanische ventilatie-unit. Hierdoor is de ruimte ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en tegelijkertijd voorzien van een fraaie, afsluitbare veranda aan de achtergevel. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De veranda is bovendien uitgerust met zonwering, waardoor ook op warme dagen een aangename plek ontstaat om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van warm en koud water, elektra en een gaskachel. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Dankzij de royale aanbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin, afsluitbare veranda en volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - in 2007 vergroot middels aanbouw begane grond; - afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd; - bouwjaar 1995; - perceelgrootte: 190 m2 eigen grond; - geheel geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas Prestige CW 6, 2011) - tevens vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond aanwezig; - nieuwe badkamer (2018) en toilet (2023); - 13 zonnepanelen (2022); - veranda (2013), deze is in 2023 voorzien van glazen schuifdeuren, zonwerende rolgordijnen en afsluitbaar klapraam; - complete tuinaanleg (2023); - airco installatie op 1e en 2e verdieping aanwezig (2024); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 522.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.290
2 % Übertragungssteuer (€ 10.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 534.290
3,26%
Jährlich
%
€ 26.100
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 522.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ouddorp
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 534.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
219
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.215 |
| 2022 | 6.245 |
| 2023 | 6.295 |
| 2024 | 6.340 |
| 2025 | 6.335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 376.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 525.000 |
| 2025 | EUR 534.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.640
0-15: 1.005
15-25: 700
25-45: 1.220
45-65: 1.770
Ausbildungsstufe
Hoger
950
Praktisch
1.490
Middelbaar
2.070
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
5.985
Buiten Europa
220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
326
Appartementen
386
Tussenwoningen
520
Vrijstaande woningen
1.145
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
901
1970 tot 1980
976
1980 tot 1990
1.012
1990 tot 2000
604
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
1.086
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.604
Bezeichnung A
1.416
Bezeichnung B
918
Bezeichnung D
762
Bezeichnung F
461
Bezeichnung G
376
Bezeichnung E
129
Bezeichnung A+++
90
Bezeichnung A+
58
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
24
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.560 | 3.390 |
| 2022 | 1.190 | 3.150 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 980 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 925
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?
Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?
In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.
Meer Häuser in Ouddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordzeepark-Deltageul 10
3253NC Ouddorp
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsenhof 41
3253NM Ouddorp
€ 500.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Klepperstee-Berk 16
3253SH Ouddorp
€ 309.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jonkerstee 227
3253CE Ouddorp
€ 275.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diependorst 114
3253VC Ouddorp
€ 417.500 k.k.
€ 4.639/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vissersstraat 5
3253XK Ouddorp
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.615/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3725 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordzeepark-Mosselbank 75
3253NH Ouddorp
€ 370.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koolweg 20
3253LH Ouddorp
€ 1.488.000 k.k.
€ 6.049/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1950 m²
- Schlafzimmer
- 3
