Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Vissersstraat 5

3253XK Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Vissersstraat 5 Ouddorp
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recent gebouwde, vrijstaande villa aan de Vissersstraat 5 in Ouddorp is van het kaliber dat u zelden tegenkomt. Hier komt luxe, comfort en buitenleven op een uitzonderlijke manier samen. Gelegen in het landelijke buitengebied van Ouddorp geniet u van optimale rust, ruimte en privacy, terwijl het levendige dorpscentrum met winkels en horeca zich op korte afstand bevindt. En met het uitgestrekte Noordzeestrand in de directe omgeving ervaart u hier iedere dag het ultieme vakantiegevoel, midden in één van de mooiste kustgebieden van Nederland. Binnen ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De royale woonkamer, voorzien van maatwerk tv-meubel en airconditioning, staat via elegante bronzen taatsdeuren in verbinding met de luxe woonkeuken van Tieleman. Deze keuken beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote kastenwand met onder andere een koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een sfeervolle koffiecorner, uitgevoerd met een keramisch werkblad in marmerlook. De woning biedt daarnaast een kantoor op de begane grond, meerdere slaapkamers, twee badkamers en is volledig voorzien van airconditioning. De inpandige garage biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond en maakt de woning levensloopbestendig. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en is met zorg en luxe ingericht. Hier vindt u een royaal zwembad met solar afdekking, een stijlvol poolhouse met veranda, een recent gebouwde schuur met veranda en een vrijstaand tuinhuis. Meerdere terrassen, glazen schuifwanden, heaters en sfeerverlichting zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door kunt genieten. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Kortom, een uitzonderlijk complete en luxe villa op een unieke locatie in Ouddorp, waar comfort, duurzaamheid en buitenleven perfect samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree, hal met wandverlichting, trapopgang en praktische inbouwkast met garderobe en bergruimte. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met maatwerk tv-meubel en airconditioning, bereikbaar via bronzen taatsdeuren. Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een uitgebreide kastenwand met inbouwapparatuur en koffiecorner. Kantoorruimte met airconditioning. Inpandige garage met mogelijkheden voor slaapkamer. Achterin een separate wasruimte met maatwerkkasten en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot separaat toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer met inloopkast, airconditioning en eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, waarvan één met inloopkast. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Garage: Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal, voorzien van voldoende ruimte en geschikt om te gebruiken als garage, hobbyruimte of om te bouwen tot slaapkamer op de begane grond. Achterin bevindt zich een afgesloten wasruimte met maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en sfeervolle buitenverlichting. Royale veranda aan de woning met glazen schuifdeuren en inbouwspots. Zwembad met solar afdekking en verwarmd door middel van een warmte pompt waardoor zwemen het hele jaar mogelijk is, alsmede een omliggend terras met antislip vlonderdelen. Luxe poolhouse met veranda, glazen schuifdeuren, heater, inbouwspots en een eigen toilet, alsmede een technische ruimte voor zwembad en beregening. Vrijstaand tuinhuis met veranda en bergruimte. Recent gebouwde schuur met veranda. Afsluitbare zijpoort en brede toegang voor voertuigen. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare toegangspoort. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,21%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
3725 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.