Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Vissersstraat 5

3253XK Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Vissersstraat 5 Ouddorp
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze recent gebouwde, vrijstaande villa aan de Vissersstraat 5 in Ouddorp is van het kaliber dat u zelden tegenkomt. Hier komt luxe, comfort en buitenleven op een uitzonderlijke manier samen. Gelegen in het landelijke buitengebied van Ouddorp geniet u van optimale rust, ruimte en privacy, terwijl het levendige dorpscentrum met winkels en horeca zich op korte afstand bevindt. En met het uitgestrekte Noordzeestrand in de directe omgeving ervaart u hier iedere dag het ultieme vakantiegevoel, midden in één van de mooiste kustgebieden van Nederland. Binnen ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De royale woonkamer, voorzien van maatwerk tv-meubel en airconditioning, staat via elegante bronzen taatsdeuren in verbinding met de luxe woonkeuken van Tieleman. Deze keuken beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote kastenwand met onder andere een koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een sfeervolle koffiecorner, uitgevoerd met een keramisch werkblad in marmerlook. De woning biedt daarnaast een kantoor op de begane grond, meerdere slaapkamers, twee badkamers en is volledig voorzien van airconditioning. De inpandige garage biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond en maakt de woning levensloopbestendig. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en is met zorg en luxe ingericht. Hier vindt u een royaal zwembad met solar afdekking, een stijlvol poolhouse met veranda, een recent gebouwde schuur met veranda en een vrijstaand tuinhuis. Meerdere terrassen, glazen schuifwanden, heaters en sfeerverlichting zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door kunt genieten. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Kortom, een uitzonderlijk complete en luxe villa op een unieke locatie in Ouddorp, waar comfort, duurzaamheid en buitenleven perfect samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree, hal met wandverlichting, trapopgang en praktische inbouwkast met garderobe en bergruimte. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met maatwerk tv-meubel en airconditioning, bereikbaar via bronzen taatsdeuren. Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een uitgebreide kastenwand met inbouwapparatuur en koffiecorner. Kantoorruimte met airconditioning. Inpandige garage met mogelijkheden voor slaapkamer. Achterin een separate wasruimte met maatwerkkasten en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot separaat toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer met inloopkast, airconditioning en eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, waarvan één met inloopkast. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Garage: Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal, voorzien van voldoende ruimte en geschikt om te gebruiken als garage, hobbyruimte of om te bouwen tot slaapkamer op de begane grond. Achterin bevindt zich een afgesloten wasruimte met maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en sfeervolle buitenverlichting. Royale veranda aan de woning met glazen schuifdeuren en inbouwspots. Zwembad met solar afdekking en verwarmd door middel van een warmte pompt waardoor zwemen het hele jaar mogelijk is, alsmede een omliggend terras met antislip vlonderdelen. Luxe poolhouse met veranda, glazen schuifdeuren, heater, inbouwspots en een eigen toilet, alsmede een technische ruimte voor zwembad en beregening. Vrijstaand tuinhuis met veranda en bergruimte. Recent gebouwde schuur met veranda. Afsluitbare zijpoort en brede toegang voor voertuigen. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare toegangspoort. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
3725 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.