Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Koolweg 20

3253LH Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.610

2 % Übertragungssteuer (€ 29.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.519.610

Kaufpreis /m²: € 6.049

Fotoalbum

Koolweg 20 Ouddorp
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met het comfort van vandaag, deze uitstekend onderhouden vrijstaande boerderijwoning combineert authentieke Ouddorpse architectuur met moderne duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.950 m² eigen grond, omringd door karakteristieke schurvelingen, geniet je hier van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Ouddorp binnen handbereik zijn. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, 20 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh en een elektrische laadpaal. Indeling Via de royale entreehal met Belgische hardstenen vloer, garderobekasten en toilet kom je binnen in deze sfeervolle woning. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, oven, Quooker Cube (kokend, gekoeld en bruisend water), een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, bergruimte en een waterontharder. Vanuit de woonkeuken kijk je door de woning richting de achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor de leefruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Via enkele treden bereik je de royale woonkamer, hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie Frans eikenhouten vloer en de prachtige open haard voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamers maken gebruik van een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een afzonderlijk gedeelte van de verdieping. Dankzij de eigen trapopgang vanuit de woonkamer geniet je hier van extra privacy. Aangrenzend bevindt zich de royale hoofdbadkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hoofdslaapkamer kijk je uit over de tuin en het omliggende groen. Buiten Het perceel is rondom de woning zorgvuldig ingericht en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt het erf over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. Vanuit de woonkeuken en woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Achter de woning ligt een royaal terras met aansluitend een groot gazon, diverse fruitbomen en volwassen beplanting. Centraal in de tuin bevindt zich de zwemvijver, ideaal voor de zomerse dagen. De veranda is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De omliggende schurvelingen zorgen daarbij voor veel privacy en geven het perceel een karakteristieke, landelijke uitstraling. Multifunctioneel bijgebouw Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een veelzijdige indeling. Het gebouw beschikt over een zelfstandig gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime garage/schuur aanwezig met een praktische bergzolder. Het gastenverblijf beschikt bovendien over een eigen cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt dit bijgebouw uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande boerderijwoning in authentieke Ouddorpse stijl - Circa 1.950 m² eigen grond - Energielabel A++ - Omgeven door authentieke schurvelingen voor optimale privacy - Royale woonkeuken met kookeiland en Quooker Cube - Sfeervolle woonkamer met Frans eikenhouten vloer en open haard - Veranda met uitzicht op de tuin met zwemvijver - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf - Warmtepomp, 20 zonnepanelen, thuisbatterij van 20 kWh en elektrische laadpaal - Waterontharder aanwezig - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Koolweg 20 biedt een zeldzame combinatie van karakter, duurzaamheid, privacy en wooncomfort. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen op één van de mooiste locaties van Ouddorp, omringd door natuur en met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Meer informatie? neem dan contact op met Blue Living Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 1.488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.610

2 % Übertragungssteuer (€ 29.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.519.610

3,04%

Jährlich

%

€ 74.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.488.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1950 m²
Inhalt
1001 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.