Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Koolweg 20

3253LH Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.488.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.519.610

Prix d'achat /m²: € 6.049

Galerie de photos

Koolweg 20 Ouddorp
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met het comfort van vandaag, deze uitstekend onderhouden vrijstaande boerderijwoning combineert authentieke Ouddorpse architectuur met moderne duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.950 m² eigen grond, omringd door karakteristieke schurvelingen, geniet je hier van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Ouddorp binnen handbereik zijn. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, 20 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh en een elektrische laadpaal. Indeling Via de royale entreehal met Belgische hardstenen vloer, garderobekasten en toilet kom je binnen in deze sfeervolle woning. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, oven, Quooker Cube (kokend, gekoeld en bruisend water), een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, bergruimte en een waterontharder. Vanuit de woonkeuken kijk je door de woning richting de achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor de leefruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Via enkele treden bereik je de royale woonkamer, hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie Frans eikenhouten vloer en de prachtige open haard voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamers maken gebruik van een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een afzonderlijk gedeelte van de verdieping. Dankzij de eigen trapopgang vanuit de woonkamer geniet je hier van extra privacy. Aangrenzend bevindt zich de royale hoofdbadkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hoofdslaapkamer kijk je uit over de tuin en het omliggende groen. Buiten Het perceel is rondom de woning zorgvuldig ingericht en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt het erf over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. Vanuit de woonkeuken en woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Achter de woning ligt een royaal terras met aansluitend een groot gazon, diverse fruitbomen en volwassen beplanting. Centraal in de tuin bevindt zich de zwemvijver, ideaal voor de zomerse dagen. De veranda is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De omliggende schurvelingen zorgen daarbij voor veel privacy en geven het perceel een karakteristieke, landelijke uitstraling. Multifunctioneel bijgebouw Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een veelzijdige indeling. Het gebouw beschikt over een zelfstandig gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime garage/schuur aanwezig met een praktische bergzolder. Het gastenverblijf beschikt bovendien over een eigen cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt dit bijgebouw uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande boerderijwoning in authentieke Ouddorpse stijl - Circa 1.950 m² eigen grond - Energielabel A++ - Omgeven door authentieke schurvelingen voor optimale privacy - Royale woonkeuken met kookeiland en Quooker Cube - Sfeervolle woonkamer met Frans eikenhouten vloer en open haard - Veranda met uitzicht op de tuin met zwemvijver - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf - Warmtepomp, 20 zonnepanelen, thuisbatterij van 20 kWh en elektrische laadpaal - Waterontharder aanwezig - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Koolweg 20 biedt een zeldzame combinatie van karakter, duurzaamheid, privacy en wooncomfort. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen op één van de mooiste locaties van Ouddorp, omringd door natuur en met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Meer informatie? neem dan contact op met Blue Living Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.488.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.519.610

3,04%

Annuellement

%

€ 74.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.488.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1950 m²
Contenu
1001 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.