Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Koolweg 20

3253LH Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.488.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.519.610

Precio de compra /m²: € 6.049

Galería de fotos

Koolweg 20 Ouddorp
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met het comfort van vandaag, deze uitstekend onderhouden vrijstaande boerderijwoning combineert authentieke Ouddorpse architectuur met moderne duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.950 m² eigen grond, omringd door karakteristieke schurvelingen, geniet je hier van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Ouddorp binnen handbereik zijn. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, 20 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh en een elektrische laadpaal. Indeling Via de royale entreehal met Belgische hardstenen vloer, garderobekasten en toilet kom je binnen in deze sfeervolle woning. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, oven, Quooker Cube (kokend, gekoeld en bruisend water), een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, bergruimte en een waterontharder. Vanuit de woonkeuken kijk je door de woning richting de achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor de leefruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Via enkele treden bereik je de royale woonkamer, hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie Frans eikenhouten vloer en de prachtige open haard voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamers maken gebruik van een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een afzonderlijk gedeelte van de verdieping. Dankzij de eigen trapopgang vanuit de woonkamer geniet je hier van extra privacy. Aangrenzend bevindt zich de royale hoofdbadkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hoofdslaapkamer kijk je uit over de tuin en het omliggende groen. Buiten Het perceel is rondom de woning zorgvuldig ingericht en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt het erf over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. Vanuit de woonkeuken en woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Achter de woning ligt een royaal terras met aansluitend een groot gazon, diverse fruitbomen en volwassen beplanting. Centraal in de tuin bevindt zich de zwemvijver, ideaal voor de zomerse dagen. De veranda is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De omliggende schurvelingen zorgen daarbij voor veel privacy en geven het perceel een karakteristieke, landelijke uitstraling. Multifunctioneel bijgebouw Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een veelzijdige indeling. Het gebouw beschikt over een zelfstandig gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime garage/schuur aanwezig met een praktische bergzolder. Het gastenverblijf beschikt bovendien over een eigen cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt dit bijgebouw uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande boerderijwoning in authentieke Ouddorpse stijl - Circa 1.950 m² eigen grond - Energielabel A++ - Omgeven door authentieke schurvelingen voor optimale privacy - Royale woonkeuken met kookeiland en Quooker Cube - Sfeervolle woonkamer met Frans eikenhouten vloer en open haard - Veranda met uitzicht op de tuin met zwemvijver - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf - Warmtepomp, 20 zonnepanelen, thuisbatterij van 20 kWh en elektrische laadpaal - Waterontharder aanwezig - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Koolweg 20 biedt een zeldzame combinatie van karakter, duurzaamheid, privacy en wooncomfort. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen op één van de mooiste locaties van Ouddorp, omringd door natuur en met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Meer informatie? neem dan contact op met Blue Living Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 1.488.000

Coste del comprador (estimado): € 31.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.519.610

3,04%

Anualmente

%

€ 74.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.488.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
1950 m²
Contenido
1001 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.