Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Koolweg 20

3253LH Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.488.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.610

2% transfer tax (€ 29.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.519.610

Purchase price /m²: € 6.049

Photo Gallery

Koolweg 20 Ouddorp
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met het comfort van vandaag, deze uitstekend onderhouden vrijstaande boerderijwoning combineert authentieke Ouddorpse architectuur met moderne duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.950 m² eigen grond, omringd door karakteristieke schurvelingen, geniet je hier van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Ouddorp binnen handbereik zijn. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, 20 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh en een elektrische laadpaal. Indeling Via de royale entreehal met Belgische hardstenen vloer, garderobekasten en toilet kom je binnen in deze sfeervolle woning. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, oven, Quooker Cube (kokend, gekoeld en bruisend water), een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, bergruimte en een waterontharder. Vanuit de woonkeuken kijk je door de woning richting de achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor de leefruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Via enkele treden bereik je de royale woonkamer, hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie Frans eikenhouten vloer en de prachtige open haard voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamers maken gebruik van een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een afzonderlijk gedeelte van de verdieping. Dankzij de eigen trapopgang vanuit de woonkamer geniet je hier van extra privacy. Aangrenzend bevindt zich de royale hoofdbadkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hoofdslaapkamer kijk je uit over de tuin en het omliggende groen. Buiten Het perceel is rondom de woning zorgvuldig ingericht en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt het erf over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. Vanuit de woonkeuken en woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Achter de woning ligt een royaal terras met aansluitend een groot gazon, diverse fruitbomen en volwassen beplanting. Centraal in de tuin bevindt zich de zwemvijver, ideaal voor de zomerse dagen. De veranda is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De omliggende schurvelingen zorgen daarbij voor veel privacy en geven het perceel een karakteristieke, landelijke uitstraling. Multifunctioneel bijgebouw Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een veelzijdige indeling. Het gebouw beschikt over een zelfstandig gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime garage/schuur aanwezig met een praktische bergzolder. Het gastenverblijf beschikt bovendien over een eigen cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt dit bijgebouw uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande boerderijwoning in authentieke Ouddorpse stijl - Circa 1.950 m² eigen grond - Energielabel A++ - Omgeven door authentieke schurvelingen voor optimale privacy - Royale woonkeuken met kookeiland en Quooker Cube - Sfeervolle woonkamer met Frans eikenhouten vloer en open haard - Veranda met uitzicht op de tuin met zwemvijver - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf - Warmtepomp, 20 zonnepanelen, thuisbatterij van 20 kWh en elektrische laadpaal - Waterontharder aanwezig - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Koolweg 20 biedt een zeldzame combinatie van karakter, duurzaamheid, privacy en wooncomfort. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen op één van de mooiste locaties van Ouddorp, omringd door natuur en met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Meer informatie? neem dan contact op met Blue Living Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 1.488.000

Cost of copper (estimated): € 31.610

2% transfer tax (€ 29.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.519.610

3,04%

Yearly

%

€ 74.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.488.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1950 m²
Content
1001 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.