Residents
6.335
Last year: 2025
Pretoriuslaan 9
3253VP Ouddorp • Zuid-Holland
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 5.725
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een plek waar je net even wat meer privacy, vrijheid en mogelijkheden hebt? Dan is Pretoriuslaan 9 in Ouddorp er zo één die je gezien wilt hebben. Een woning met een verrassende indeling, een royale leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met vide en open trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer: royaal, prettig licht en met ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De keuken sluit hier praktisch op aan en heeft een moderne, rustige uitstraling met veel kastruimte en werkruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer, een toilet, een wasruimte en toegang tot de garage. Ideaal voor wie graag een extra kamer beneden heeft: als slaapkamer, werkkamer, speelkamer, praktijkruimte of hobbyplek. De indeling geeft je hier net even meer vrijheid dan gemiddeld. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte en toegang tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Buiten ligt een royale, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken en veel privacy. De garage en extra bergruimte maken het geheel praktisch compleet. De ligging? Heerlijk in Ouddorp: dicht bij het dorpscentrum, voorzieningen, uitvalswegen én natuurlijk richting strand en natuur. Je woont hier vrij, comfortabel en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Kortom: een vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte, een praktische indeling en genoeg opties om er helemaal jouw plek van te maken. Pluspunten: - Vrijstaande woning op een perceel van 529 m²; - 130 m² woonoppervlakte; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Slaapkamer op de begane grond; - Speelse indeling met vide en hoge kaplijnen; - Garage en extra bergruimte aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Meerdere fijne zitplekken rondom de woning; - Zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte; - Gelegen in een prettige woonomgeving nabij het centrum van Ouddorp; - Strand, natuur en voorzieningen op korte afstand; - Volle eigendom. Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 529 m²
- Content
- 542 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Ouddorp
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Ouddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.
Average WOZ
EUR 534.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
219
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.215 |
| 2022 | 6.245 |
| 2023 | 6.295 |
| 2024 | 6.340 |
| 2025 | 6.335 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 376.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 525.000 |
| 2025 | EUR 534.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.640
0-15: 1.005
15-25: 700
25-45: 1.220
45-65: 1.770
Education level
Hoger
950
Praktisch
1.490
Middelbaar
2.070
Origin of residents (2025)
Europa
135
Nederland
5.985
Buiten Europa
220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
326
Appartementen
386
Tussenwoningen
520
Vrijstaande woningen
1.145
Twee-onder-één-kap woningen
425
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
901
1970 tot 1980
976
1980 tot 1990
1.012
1990 tot 2000
604
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
1.086
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.604
Label A
1.416
Label B
918
Label D
762
Label F
461
Label G
376
Label E
129
Label A+++
90
Label A+
58
Label A++
36
Label A++++
24
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.560 | 3.390 |
| 2022 | 1.190 | 3.150 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 980 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.810
Business activity in Ouddorp (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 925
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.
Frequently asked questions about living in Ouddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?
Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?
In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.
Meer houses in Ouddorp
View more homes in this location.
-
- Available
Koolweg 20
3253LH Ouddorp
€ 1.488.000 k.k.
€ 6.049/m²
A++Save as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 1950 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koolweg 36 A
3253LH Ouddorp
€ 1.389.000 k.k.
€ 8.574/m²
A++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 1512 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Broekweg 2
3253XB Ouddorp
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vrijheidsweg 1 c
3253LS Ouddorp
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 90085 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Alexanderpark 12
3253MX Ouddorp
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilhelminaweg 54
3253BW Ouddorp
€ 775.000 k.k.
€ 5.345/m²
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 607 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oudelandseweg 69
3253LN Ouddorp
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.299/m²
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 4355 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeereep 1
3253PL Ouddorp
€ 399.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 3
