Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Oudelandseweg 69

3253LN Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 8.299

Photo Gallery

Oudelandseweg 69 Ouddorp
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij, gelegen op maar liefst 4355 m2 eigen grond, biedt u authentieke charme met een unieke woonbeleving op een prachtige locatie. Het pand betreft een gemeentelijk monument met tal van originele elementen die de sfeer en historie van het object benadrukken. Dankzij de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond in circa 2007 is de woning levensloopbestendig geworden. De woning beschikt over diverse leefruimtes, sfeervolle schouwen, diverse vaste kastruimten en een praktische indeling die geschikt is voor zowel gezinnen als gelijkvloers wonen. De aangebouwde schuur biedt daarnaast volop mogelijkheden en kan desgewenst bij de woonruimte worden betrokken. De combinatie van authentieke details, de aanwezige voorzieningen en de multifunctionele schuur maakt dit object bijzonder veelzijdig. Ook buiten biedt het erf veel comfort, met een fraai aangelegde tuin, een ruim gazon, diverse fruit- en notenbomen en automatisch bedienbare deuren en hekwerken. Een unieke woonboerderij voor liefhebbers van ruimte, karakter en mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met authentieke lambrisering, vaste kastruimte en marmeren plavuizen. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer, een aangename ruimte voorzien van een fraaie marmeren schouw en de meterkast. De keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling met lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de achterentree met geheel betegelde bijkeuken, voorheen in gebruik als badkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting en is daardoor multifunctioneel inzetbaar. De royale toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling met sierbies en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig met opstelling van de waterontharder. De woonkamer heeft een authentieke zwarte schouw met gashaard. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op het erf en de tuin. De in circa 2007 gerealiseerde slaapkamer op de begane grond is inpandig gebouwd in de schuur en beschikt over een inloopkast ten behoeve van de garderobe. Aansluitend bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, toilet, aparte douche, vloerverwarming en designradiator. Dankzij deze voorzieningen is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De aangebouwde schuur biedt een zee aan mogelijkheden. Het dak van de schuur is vernieuwd waarbij de oorspronkelijke dakpannen zijn hergebruikt, passend bij het authentieke karakter van het gemeentelijk monument. De deuren aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbaar. De schuur kan eventueel bij het woonhuis worden betrokken, waardoor extra woon- of werkruimte gerealiseerd kan worden. In de schuur bevindt zich tevens een eigen bron met pomp voor beregening van de tuin en de zogenoemde tras (waterput). De zolderruimte boven het gerealiseerde slaap- en badkamerdeel is deels bevloerd en biedt extra bergruimte. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met opstelling van de CV-combiketel en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakvenster en vaste kastruimte. De derde slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand en eveneens vaste kastruimte, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. TUIN EN ERF Rondom de woonboerderij ligt een verzorgd erf met volop privacy en een landelijke uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het object. De aangelegde tuin beschikt over een ruim gazon waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. Diverse volwassen bomen en beplanting zorgen voor een sfeervol groen decor gedurende alle seizoenen. Bijzonder zijn de aanwezige walnotenboom, mispelboom en appelbomen, die niet alleen bijdragen aan de landelijke charme, maar ook jaarlijks zorgen voor eigen oogst uit de tuin. Dankzij de aanwezige bron met pomp kan de tuin efficiënt worden beregend. De toegang tot het erf is extra comfortabel dankzij het automatisch bedienbare hek. Het geheel vormt een bijzonder sfeervol en compleet object waarin historie, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. ALGEMENE KENMERKEN - een karakteristiek object gelegen op 4355 m2 eigen grond; - gemeentelijk monument; - oorspronkelijk bouwjaar 1923; - slaapkamer- en badkamer op de begane grond gerealiseerd (circa 2007); - begane grond vloeren zijn vervaardigd van hout en beton; verdiepingsvloeren van hout; - houten ramen en kozijnen deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing, tevens glas-in lood glas aanwezig; - warmwatervoorziening middels de Cv-combiketel (Intergas 2013) - vloerverwarming in badkamer begane grond - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
4355 m²
Content
1070 m³
Other enclosed space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.