Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Oudelandseweg 69

3253LN Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.299

Fotogalerij

Oudelandseweg 69 Ouddorp
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij, gelegen op maar liefst 4355 m2 eigen grond, biedt u authentieke charme met een unieke woonbeleving op een prachtige locatie. Het pand betreft een gemeentelijk monument met tal van originele elementen die de sfeer en historie van het object benadrukken. Dankzij de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond in circa 2007 is de woning levensloopbestendig geworden. De woning beschikt over diverse leefruimtes, sfeervolle schouwen, diverse vaste kastruimten en een praktische indeling die geschikt is voor zowel gezinnen als gelijkvloers wonen. De aangebouwde schuur biedt daarnaast volop mogelijkheden en kan desgewenst bij de woonruimte worden betrokken. De combinatie van authentieke details, de aanwezige voorzieningen en de multifunctionele schuur maakt dit object bijzonder veelzijdig. Ook buiten biedt het erf veel comfort, met een fraai aangelegde tuin, een ruim gazon, diverse fruit- en notenbomen en automatisch bedienbare deuren en hekwerken. Een unieke woonboerderij voor liefhebbers van ruimte, karakter en mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met authentieke lambrisering, vaste kastruimte en marmeren plavuizen. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer, een aangename ruimte voorzien van een fraaie marmeren schouw en de meterkast. De keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling met lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de achterentree met geheel betegelde bijkeuken, voorheen in gebruik als badkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting en is daardoor multifunctioneel inzetbaar. De royale toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling met sierbies en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig met opstelling van de waterontharder. De woonkamer heeft een authentieke zwarte schouw met gashaard. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op het erf en de tuin. De in circa 2007 gerealiseerde slaapkamer op de begane grond is inpandig gebouwd in de schuur en beschikt over een inloopkast ten behoeve van de garderobe. Aansluitend bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, toilet, aparte douche, vloerverwarming en designradiator. Dankzij deze voorzieningen is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De aangebouwde schuur biedt een zee aan mogelijkheden. Het dak van de schuur is vernieuwd waarbij de oorspronkelijke dakpannen zijn hergebruikt, passend bij het authentieke karakter van het gemeentelijk monument. De deuren aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbaar. De schuur kan eventueel bij het woonhuis worden betrokken, waardoor extra woon- of werkruimte gerealiseerd kan worden. In de schuur bevindt zich tevens een eigen bron met pomp voor beregening van de tuin en de zogenoemde tras (waterput). De zolderruimte boven het gerealiseerde slaap- en badkamerdeel is deels bevloerd en biedt extra bergruimte. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met opstelling van de CV-combiketel en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakvenster en vaste kastruimte. De derde slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand en eveneens vaste kastruimte, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. TUIN EN ERF Rondom de woonboerderij ligt een verzorgd erf met volop privacy en een landelijke uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het object. De aangelegde tuin beschikt over een ruim gazon waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. Diverse volwassen bomen en beplanting zorgen voor een sfeervol groen decor gedurende alle seizoenen. Bijzonder zijn de aanwezige walnotenboom, mispelboom en appelbomen, die niet alleen bijdragen aan de landelijke charme, maar ook jaarlijks zorgen voor eigen oogst uit de tuin. Dankzij de aanwezige bron met pomp kan de tuin efficiënt worden beregend. De toegang tot het erf is extra comfortabel dankzij het automatisch bedienbare hek. Het geheel vormt een bijzonder sfeervol en compleet object waarin historie, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. ALGEMENE KENMERKEN - een karakteristiek object gelegen op 4355 m2 eigen grond; - gemeentelijk monument; - oorspronkelijk bouwjaar 1923; - slaapkamer- en badkamer op de begane grond gerealiseerd (circa 2007); - begane grond vloeren zijn vervaardigd van hout en beton; verdiepingsvloeren van hout; - houten ramen en kozijnen deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing, tevens glas-in lood glas aanwezig; - warmwatervoorziening middels de Cv-combiketel (Intergas 2013) - vloerverwarming in badkamer begane grond - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
4355 m²
Inhoud
1070 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.