Jump to content
Logo of Hameeteman Makelaardij

Westerduin 114 13

3253PJ Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Photo Gallery

Westerduin 114 13 Ouddorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie binnen park Duynhille aan de noordrand van Ouddorp aan Zee mogen wij u deze degelijke en goed onderhouden vierpersoons recreatiebungalow aanbieden. De woning ligt gunstig op het ruime perceel eigen grond van 435 vierkante meter, de achtertuin is op de zuidwestzijde gericht. Dit type bungalow kenmerkt zich door een ruime opzet met een separate keuken van de woonkamer, verder zijn er twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Park Duynhille is een ruim opgezet Landal park aan de rand van Ouddorp, vanuit het park bent u direct bij strand noord en de prachtige natuurgebieden zoals de Kwade Hoek en het bijbehorende duingebied. Op het park kunt u volledig ontzorgd worden qua onderhoud en verhuur. Op dit moment is er een verhuurovereenkomst bij de woning van toepassing, hierdoor ontstaat de ideale mix van verhuur en eigen gebruik. Eigen gebruik is thans maximaal 8 weken per jaar. Indeling Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de aangebouwde berging aan de voorzijde de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine en droger. Entree in de woning, via de hal toegang tot de toiletruimte, twee ruime slaapkamers - ieder voorzien van eigen sanitair – en uiteindelijk de woonkamer, op het terras gericht, met speelse indeling richting de halfopen keuken. Tuin Zowel via het leefgedeelte als via de keuken toegang tot het op het zuidwesten gerichte vlonderterras, voorzien van buitenmeubilair. Daarnaast is er nog een stenen terras. Rondom de woning is de tuin verder voorzien van gazon. In het vlinderterras en stenen plaatsje is verlichting aangebracht wat in de avonduren een leuk effect geeft. De aardewal aan de achterzijde (schurveling) is recent voorzien van nieuwe beplanting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - In 2022 8 zonnepanelen - Kavel van 435m2 eigen grond - Volledig geïsoleerd en degelijk gebouwd, energielabel A - In 2024 buitenzijde volledig geschilderd - In 2024 alle meubelen, bedden, gordijnen vervangen - Natuurgebieden en het strand in de nabije omgeving - 2 slaapkamers, ieder voorzien van eigen badkamer - Parkkosten circa EU 3000 per jaar (inclusief internet en cai aansluiting) - Beheerkosten circa EU 1400 per jaar - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
435 m²
Content
273 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.