Jump to content
Logo of Meijer Makelaardij & Taxaties

Kerkhoek 8

3253ED Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Kerkhoek 8 Ouddorp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Ouddorp staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een fijne indeling met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij scholen, sportvoorzieningen, het dorpscentrum én het strand. Daarbij biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen verder af te werken. De woning is gebouwd in 1991, gelegen op een perceel van 218 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 102 m². Daarnaast beschikt de woning over energielabel B. Begane grond: Via de hal met plavuizenvloer komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en het deels betegelde toilet met fontein en staand toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als voor een ruime eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en afgewerkt met een PVC-plakvloer. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht met onder andere een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een close-in boiler. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik en daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, radiator, staand toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. De zolder is verder voorzien van kunststof dakraam en een tapijtvloer. Eventueel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Daarnaast is er over de hele achterzijde van de woning een zonnescherm aanwezig. De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische segmentdeur en is aan de achterzijde voorzien van een deur en raam. Ook zijn hier water- en elektra-aansluitingen aanwezig. Aan de garage is een carport met lichtkoepel gebouwd en op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 102 m2 Perceel 218 m² Drie slaapkamers (vierde slaapkamer is mogelijk) Energielabel B Verzorgde tuin op het zuidwesten Garage met carport en oprit Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
218 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.