Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilhelminaweg 54

3253BW Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Wilhelminaweg 54 Ouddorp
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Wilhelminaweg in het gezellige Ouddorp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 607 m² eigen grond. Een karakteristieke woning met bouwjaar 1915, welke tussen 1997 en 2007 volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde inpandige garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of een werkplaats aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt om – met enkele aanpassingen – te transformeren tot gastenverblijf of slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met een carport en ruimte voor maar liefst drie auto’s. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen (2023), een Intergas CV-ketel uit 2021 en comfortabele vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet). INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime hal met vaste kastenwand, vaste trap met trapkast (v.v. unit vloerverwarming) en toegang tot de inpandige garage. Hier bevindt zich tevens het royale toilet met wastafelmeubel. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een heerlijke infraroodsauna voor vier personen. Aangrenzend vindt u de praktische walk-in closet. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel, voorzien van keukenblok met warm en koud watervoorziening en wasmachineaansluiting. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een overloop met twee vaste kasten, een slaapkamer en de technische ruimte met onder andere de waterontharder, CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en de unit van de vloerverwarming. 1E VERDIEPING De verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop vindt u een vaste kast. De eerste slaapkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de authentieke balkenconstructie prachtig zichtbaar is. Ook in de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer komen deze sfeervolle details mooi naar voren, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale toiletruimte met wastafelmeubel en dakkapel. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, voornamelijk georiënteerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het ruime bestrate terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, diverse beplanting en een heg aan de achterzijde die zorgt voor veel privacy. Een extra pluspunt is de aanwezige waterput (“tras”), aangesloten op een pomp voor de watervoorziening in de tuin. In de voortuin staat een karakteristieke oude kastanjeboom die zorgt voor sfeer en uitstraling. Op eigen terrein bevindt zich een carport, geschikt voor het parkeren van een camper of caravan. Voor de garage is bovendien extra parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Ouddorp. Een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met ruimte en flexibiliteit. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met royale (geheel geïsoleerde) schuur /garage en carport; - oorspronkelijk bouwjaar 1915; - volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en vergroot tussen 1997-2007; - nieuw dak (1997) - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - perceelgrootte: 607 m2 eigen grond; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2021); - begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. toilet); - 14 stuks zonnepanelen (2023); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
607 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.