Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilhelminaweg 54

3253BW Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Wilhelminaweg 54 Ouddorp
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Wilhelminaweg in het gezellige Ouddorp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 607 m² eigen grond. Een karakteristieke woning met bouwjaar 1915, welke tussen 1997 en 2007 volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde inpandige garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of een werkplaats aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt om – met enkele aanpassingen – te transformeren tot gastenverblijf of slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met een carport en ruimte voor maar liefst drie auto’s. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen (2023), een Intergas CV-ketel uit 2021 en comfortabele vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet). INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime hal met vaste kastenwand, vaste trap met trapkast (v.v. unit vloerverwarming) en toegang tot de inpandige garage. Hier bevindt zich tevens het royale toilet met wastafelmeubel. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een heerlijke infraroodsauna voor vier personen. Aangrenzend vindt u de praktische walk-in closet. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel, voorzien van keukenblok met warm en koud watervoorziening en wasmachineaansluiting. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een overloop met twee vaste kasten, een slaapkamer en de technische ruimte met onder andere de waterontharder, CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en de unit van de vloerverwarming. 1E VERDIEPING De verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop vindt u een vaste kast. De eerste slaapkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de authentieke balkenconstructie prachtig zichtbaar is. Ook in de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer komen deze sfeervolle details mooi naar voren, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale toiletruimte met wastafelmeubel en dakkapel. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, voornamelijk georiënteerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het ruime bestrate terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, diverse beplanting en een heg aan de achterzijde die zorgt voor veel privacy. Een extra pluspunt is de aanwezige waterput (“tras”), aangesloten op een pomp voor de watervoorziening in de tuin. In de voortuin staat een karakteristieke oude kastanjeboom die zorgt voor sfeer en uitstraling. Op eigen terrein bevindt zich een carport, geschikt voor het parkeren van een camper of caravan. Voor de garage is bovendien extra parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Ouddorp. Een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met ruimte en flexibiliteit. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met royale (geheel geïsoleerde) schuur /garage en carport; - oorspronkelijk bouwjaar 1915; - volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en vergroot tussen 1997-2007; - nieuw dak (1997) - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - perceelgrootte: 607 m2 eigen grond; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2021); - begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. toilet); - 14 stuks zonnepanelen (2023); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.