Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilhelminaweg 54

3253BW Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Wilhelminaweg 54 Ouddorp
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Wilhelminaweg in het gezellige Ouddorp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 607 m² eigen grond. Een karakteristieke woning met bouwjaar 1915, welke tussen 1997 en 2007 volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde inpandige garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of een werkplaats aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt om – met enkele aanpassingen – te transformeren tot gastenverblijf of slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met een carport en ruimte voor maar liefst drie auto’s. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen (2023), een Intergas CV-ketel uit 2021 en comfortabele vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet). INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime hal met vaste kastenwand, vaste trap met trapkast (v.v. unit vloerverwarming) en toegang tot de inpandige garage. Hier bevindt zich tevens het royale toilet met wastafelmeubel. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een heerlijke infraroodsauna voor vier personen. Aangrenzend vindt u de praktische walk-in closet. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel, voorzien van keukenblok met warm en koud watervoorziening en wasmachineaansluiting. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een overloop met twee vaste kasten, een slaapkamer en de technische ruimte met onder andere de waterontharder, CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en de unit van de vloerverwarming. 1E VERDIEPING De verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop vindt u een vaste kast. De eerste slaapkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de authentieke balkenconstructie prachtig zichtbaar is. Ook in de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer komen deze sfeervolle details mooi naar voren, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale toiletruimte met wastafelmeubel en dakkapel. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, voornamelijk georiënteerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het ruime bestrate terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, diverse beplanting en een heg aan de achterzijde die zorgt voor veel privacy. Een extra pluspunt is de aanwezige waterput (“tras”), aangesloten op een pomp voor de watervoorziening in de tuin. In de voortuin staat een karakteristieke oude kastanjeboom die zorgt voor sfeer en uitstraling. Op eigen terrein bevindt zich een carport, geschikt voor het parkeren van een camper of caravan. Voor de garage is bovendien extra parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Ouddorp. Een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met ruimte en flexibiliteit. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met royale (geheel geïsoleerde) schuur /garage en carport; - oorspronkelijk bouwjaar 1915; - volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en vergroot tussen 1997-2007; - nieuw dak (1997) - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - perceelgrootte: 607 m2 eigen grond; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2021); - begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. toilet); - 14 stuks zonnepanelen (2023); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.